Gewerbeflächen suchen neuen Nutzer | ca. 73 – 881 m² | zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit

Das architektonisch anspruchsvolle, voll verklinkerte Objekt teilt sich in 20 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größenordnungen. Die sehr gute Sichtbarkeit des Gebäudes, kombiniert mit der verkehrsgünstigen Lage, bietet ideale Bedingungen für Unternehmen.
Die großzügige Parkgarage bietet 33 Stellplätze. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bahnhof/S-Bahn-Anschluss sowie das Einkaufszentrum Ruhrtal-Center sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Erdgeschoss
Lager 1: 60 m²
Lager 2: 65 m²
Büro: 156 m²
Gastronomie/ Ladenlokal: 72,50 m²
Lager 3: 280 m²

1. Obergeschoss
Gastronomie/ Ladenlokal: 248 m² (Das 1. OG verfügt über eine hochgesetzte Terrasse mit 67 m²)

Gesamt: ca. 881,50 m² (ohne Terrasse)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der Bahnhof Wetter ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar, was den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut nutzbar macht. Die Autobahn A1 erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto, sodass auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.