Bochum | Cityrand Süd | 146 – 1.471 m² | 9,90 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 44787
Ort Bochum
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 409,78 m²
Flächenaufteilung
  • Erdgeschoss:
  • Einheit 0.2: ca. 185 m²
  • Einheit 0.1: ca. 255 m²
Fläche teilbar ab 188,77 m²
Baujahr 1992
Verfügbarkeit Oktober 2023
Bodenbelag Teppich
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Das Gebäude, welches sich architektonisch positiv von der Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft abhebt, verfügt sowohl über Einzelhandels- als auch Büroflächen. Die Flächen im Erdgeschoss können sowohl als Laden als auch Büro genutzt werden.

Ab dem 1. Obergeschoss bestimmen Ärzte, Rechtsanwälte sowie Steuerberater das renommierte Mieterbild.

- zentrale Lage
- gute Sichtbarkeit durch Ecklage
- barrierefrei
Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bochumer Innenstadt. Die Wittener Straße (B226) führt an Ihrem Ende direkt am Bochumer Hauptbahnhof vorbei, der fußläufig vom Objekt nur ca. 2 Minuten entfernt ist. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten erreichbar, durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und Ost-West-Autobahn A2. Die Flughäfen in Dortmund bzw. Düsseldorf sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung Zur flexiblen Nutzung und Aufteilung der Büroflächen können innere Trennwände aus Gipskarton mit Metallständerwerk eingezogen werden, so dass man hier auf Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung eingehen kann. Die Flächen verfügen über abgehängte Mineralfaserdecken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Kabelkanäle zur Einbringung einer EDV-Verkabelung sind vorhanden. Zudem verfügen die Mietflächen über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie Vorrichtungen für eine Teeküche. Ein Personenaufzug bis in die hauseigene Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:

Energiebedarfsausweis vom: 24.07.2009
Strom-Mix: 20,10 kWh/(m².a)
Heizung: 143,90 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: fossile Energie

Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.brockhoff.de
ÖPNV (Fußweg) 1 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 1 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 25 Minuten