Bochum | innoCampus | hochwertiger Neubau auf MARK 51°7 | moderne Büroflächen | 356 – 1.108 m²
Adressdaten
| Postleitzahl | 44803 |
| Ort | Bochum |
Eckdaten
| Objektart | Büro |
| Mietfläche | 1.109 m² |
| Fläche teilbar ab | 356 m² |
| Mietzins | 14,25 € / m² |
| Nebenkosten | 3,00 € / m² |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbarkeit | Q2 2023 |
| Tiefgarage (Stück) | 55 |
| Außenstellplätze (Stück) | 17 |
| DV-Verkabelung vorhanden |
Beschreibung
| Objektbeschreibung | Mitten im Ruhrgebiet zwischen Ruhr Universität und Innenstadt gelegen, nutzen zukunftsorientierte Unternehmen Synergien des Umfeldes auf MARK 51°7. Die Angebotsfläche MARK 51°7 richtet sich an technologieorientierte Produktionsunternehmen, Gewerbebetriebe, Forschungs- und Entwicklungsunternehmen sowie verbundene Dienstleister. Das 4-geschossige innoCampus Gebäude mit seiner hochwertigen Aluminiumfassade und den durchgängigen zum Teil bodentiefen Fensterbändern, hebt die prominente Lage innerhalb des Gebietes hervor. Die Gebäudefront bildet die Adresse, den Eingang und die Zufahrt zu den 15 innenliegendenden Stellplätzen. Die Rückseite des Gebäudes ermöglicht zudem einen Blick auf die Platzsituation mit angrenzender Grünfläche. Es können sowohl die einzelnen Büroeinheiten, als auch die ganze Etage angemietet werden. Die Büroeinheiten werden durch massive Brandwände voneinander getrennt. Sollte Interesse an weiterer Fläche bestehen wäre es möglich, das Gebäude um eine Etage zu erweitern und somit rund 750 m² zusätzlich anzubieten (Frist bis Dez. 2021). Die Fläche MARK 51°7 bietet kurze Wege zur Innenstadt, zu den Hochschulen und Wissensquartieren in Bochum. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut; Busse und Straßenbahnen fahren das Gebäude direkt an. Ebenso verfügt die Fläche über eine direkte Anbindung zu den Autobahnen A448, A44 und A43. Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition: 2. Obergeschoss links: ca. 394 m² 2. Obergeschoss rechts: ca. 356 m² 3. Obergeschoss links: ca. 393 m² 3. Obergeschoss rechts: ca. 360 m² Summe: ca. 1.503 m² Innenliegende Stellplätze: 15 Stück Außenliegende Besucherstellplätze: 2 Stück Zusätzlich können 34 PKW-Stellplätze im Parkhaus in unmittelbarer Objektnähe angemietet werden. |
| Lage | Im Herzen des Ruhrgebietes befindet sich der Zukunftsstandort Mark 51°7, der das wichtigste Stadtentwicklungsprojekt der nächsten Jahre für die Stadt Bochum darstellt. Die Universitätsstadt meistert sehr erfolgreich den Strukturwandel von der seinerzeit industriell geprägten hin zur dienstleistungsorientierten Ruhrgebietsmetropole. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Den S-Bahnhof "Bochum Langendreer-West" erreicht man in ca. 5 Fahrminuten und zum Bochumer Hauptbahnhof dauert es etwa 10 Minuten mit dem PKW. |
| Ausstattung | Bodenbelag: nach Mieterwunsch EDV-Verkabelung: CAT 7/ 1.000 Gigabit Glasfaser Kabelführung: Hohlraumboden (Bodentanks) Kühlung: Kühl- und Heizdecken, mechanische Lüftung Sonnenschutz: Raffstores außen (elektrisch) Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: LED mit Präsenzmeldern Aufzug: Personenaufzug Barrierearm: barrierefrei, Behinderten-WC im Haus Baujahr: 2022 Deckenhöhe: ca. 3,00 m Parkplätze: Außen- und Tiefgaragenstellplätze Fassade: Aluminium Besonderheit: Dachterrasse und Balkone/Loggien |
| Sonstiges | GEG: Ein Energieausweis liegt vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.brockhoff.de/agb). |
| ÖPNV (Fußweg) | 10 Minuten |
| Autobahn (Fahrzeit) | 3 Minuten |
| Bahnhof (Fahrzeit) | 10 Minuten |
| Flughafen (Fahrzeit) | 31 Minuten |