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Bottrop | Bauknecht Quartier | 406 m² | 10,00 – 14,00 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 46236
Ort Bottrop
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 406 m²
Fläche teilbar ab 406 m²
Verfügbarkeit Q1/2 2022
Tiefgarage (Stück) 22
Außenstellplätze (Stück) 215
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt, welches momentan komplett kernsaniert wird, befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Bottrop und wird unter Einbeziehung ökologischer Konzepte saniert und modernisiert. Somit entstehen entsprechende Neubauflächen und das Gebäude wird zur top Adresse in Bottrop. Dabei wird die ansprechende Klinkerfassade, von dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, erhalten bleiben. Es werden sechs Gebäudezugänge entstehen und die Flächen werden über insgesamt fünf Personenaufzüge erreichbar sein. Die neuen Büros bieten somit eine hochwertige und flexible Umgebung. Durch die neu eingesetzten dreifachverglasten Fenster wird eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen. Alle Büroflächen sind barrierefrei zugänglich. Auch der Sanitärkern des Objektes wird komplett erneuert. Des Weiteren werden ausreichend Stellplätze für die Mieterschaft zur Verfügung stehen. Es wird teilweise begrünte Außenflächen und eine Dachterrasse geben, welche zusätzlich Erholung bieten.

- gute Anbindung
- repräsentatives Gebäude
- ausreichend Stellplätze
- saniert und modernisiert
Lage Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage von Bottrop. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, sodass die weiteren Stadtteile schnell erreicht werden können. Über die Essener bzw. Kirchellener Straße lassen sich sowohl die A42, als auch die A2 innerhalb weniger Fahrminuten erreichen. Somit ist auch die überregionale Anbindung gegeben.
Ausstattung Es enstehen Neubauflächen und es wird verschiedene Variationen des Ausbaustandards geben, welche u.a. folgendes beinhalten

- Bodenbelag: Nadelflies
- Beleuchtung: EDV- arbeitsplatzgerecht (LED-Leuchten)
- Sanitäreinrichtung: komplett erneuerte moderne, getrennte Damen und Herren WC´s
- EDV-Verkabelung: vorhanden
- Klimatisierung: Spitzenlastkühlung
- Fenster: dreifachverglasung
- Sonnenschutz: vorhanden
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 6 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 4 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 6 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 33 Minuten