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Dortmund | Büroboulevard B1 | 211 – 842 m² | 12,50 EUR

Address data
Postal code 44139
Location Dortmund
Key data
Objektart Büro
Mietfläche 211 m²
Flächenaufteilung
  • EG: 211 m²
  • 3. OG: 234 m²
  • 4.OG: 397 m²
Fläche teilbar ab 211 m²
Mietzins 12,50 € / m²
Nebenkosten 3,50 € / m²
Baujahr 2005
Verfügbarkeit nach Absprache
Außenstellplätze (Stück) 30
Stellplätze 30
Bodenbelag Teppich, Kunststoff
Heizungsart Zentral
Küche
Personenaufzug
Description
Object description Der Entwurf des Office Park Rheinlanddamm wird getragen von dem Anspruch eines soliden Gebäudes, geprägt von dem Zusammenspiel von Schlichtheit und Eleganz. Die äußeren Gebäudekanten beider Bauabschnitte mit ihren jeweiligen Rücksprüngen entlang des Rheinlanddamms erlauben jedem Bauabschnitt, und damit auch dem Nutzer der Gebäude, eine größtmögliche Eigendarstellung an nicht duplizierbarer Stelle.

Dieses Zusammenspiel von Einheit und Vielfalt spiegelt sich in der Verwendung der Materialien wider: Glas, Aluminium und Naturstein beherrschen die elegante Fassade der Gebäude. Die schlichte Eleganz setzt sich im rückwärtigen Bereich der Gebäude fort. Einen weiteren positiven Einfluss auf die Gestaltung des Office Park Rheinlanddamm haben die parkähnlich gestalteten Grünanlagen im rückwärtigen Bereich der Gebäude. Repräsentative Vorfahrten und eine großzügig gestaltete Zufahrt in die Tiefgarage sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Gebäudeleittechnik nach dem neuesten Standard steuert und reduziert den Energieverbrauch im Office Park Rheinlanddamm. Sämtliche Informationen laufen in der Technikzentrale zusammen. Diese werden dort mittels hochmoderner Regelanlagen gespeichert und ausgewertet.

Der insgesamt sechsgeschossige Gebäudekörper des ersten Bauabschnitts verfügt über ca. 11.100 qm Bürofläche. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 700 qm, welche als Laden- bzw. Restaurantfläche genutzt werden können. Die Grundrisse wurden einem klassischen Gebäuderaster unterworfen, so dass eine größtmögliche Flächeneffizienz gegeben ist. Darüber hinaus erlaubt die Geschosshöhe sowohl eine Nutzung von Einzel-, Kombi- als auch Großraumbüros.
Location Der Office Park Rheinlanddamm (OPR) profitiert vom überregionalen Bekanntheitsgrad der direkt gegenüber liegenden Westfalenhallen auf-grund seiner exponierten Lage. Weit über 100.000 Menschen passieren den OPR täglich über die längste Platanenallee Deutschlands, die B1. Einen weiteren Nutzen zieht der OPR aus der hervorragenden Anbindung der Westfalenhallen an das Netz des ÖPNV. Die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45, die die wichtigsten Nord-Süd- bzw. West-Ost-Verbindungen darstellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Dortmund ist in 20 Minuten zu erreichen.
Features - Cat-7-Verkabelung über Hohlraumboden
- Teilklimatisierung, Be- und Entlüftung über Lüftungssystem
- Teppichboden und PVC in Holzoptik
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- flexible Trennwände
- voll ausgestattete Teeküche
- hochwertige Glastüren
Other Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 20.06.2014
gültig bis: 20.06.2024
Strom-Mix: 78,0 kWh/(m²a)
Heizung: 119,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
Baujahr: 2005


Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.
Public transport (by foot) 8 Minutes
Highway (driving) 1 Minutes
Train station (driving) 8 Minutes
Airport (driving) 15 Minutes