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Dortmund | Büroboulevard B1 | 595 – 3.442 m² | 12,50 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 44139
Ort Dortmund
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 635 m²
Flächenaufteilung
  • EG: 635 m²
  • 1. OG: 733 m²
  • 2. OG: 747 m²
  • 3. OG: 595 m²
  • 4. OG: 732 m²
Fläche teilbar ab 635 m²
Mietzins 12,50 € / m²
Nebenkosten 2,50 € / m²
Baujahr 1973
Verfügbarkeit ab Mitte 2020
Tiefgarage (Stück) 50
Außenstellplätze (Stück) 170
Bodenbelag Teppich
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich zwischen dem Westfalenpark und der B1 und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Das Gebäude fällt durch eine außergewöhnliche Architektur mit teilweise bodentiefen und verspiegelten Fenstern auf und bietet neben einer flexiblen Büroaufteilung auch die Nutzung diverser Dachterrassen.

Neben ausreichend Tiefgaragenstellplätzen verfügt das Objekt über mehr als 1.500 m² Archivfläche.
Lage Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrlich ist der Bereich hierdurch sowie die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder der Westfalenpark. Im Norden überwiegt der Anteil von Wohngebäuden deutlich.
Ausstattung - Verkabelung: verkabelt CAT-7, über Bodentanks
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
- Beleuchtung: Einbauleuchten/Deckenbeleuchtung
- Fenster: Doppelverglasung, MetallRahmen
- Bodenbelag: Teppichboden
- Trennwände: Gipskarton
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Barrierefreier Zugang
- Vollklimatisierung
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 7 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 7 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten