Dortmund | Stadtkrone Ost | ca. 332 m² | 11,00 EUR
Adressdaten
| Postleitzahl | 44269 |
| Ort | Dortmund |
Eckdaten
| Objektart | Büro |
| Mietfläche | 332 m² |
| Fläche teilbar ab | 332 m² |
| Mietzins | 11,00 € / m² |
| Nebenkosten | 2,65 € / m² |
| Verfügbarkeit | ab dem 01.04.2021 |
| Außenstellplätze (Stück) | 6 |
| Stellplatzmiete Außen | 50.00 € |
| Bodenbelag | Teppich |
| Küche | |
| Personenaufzug |
Beschreibung
| Objektbeschreibung | Das Gebäude wird sowohl optisch als auch akustisch durch einen grünen "Deich" mit einer Baumallee und einen großen Büroneubau von der B 1 getrennt. Von dieser erfolgt die Anfahrt mit dem Auto über eine ruhige Nebenstraße, an der auch fast vis-à-vis zum Objekt der Beginn eines hochwertigen neuen Wohngebietes liegt. Unmittelbar vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Alternativ bietet sich ein futuristisch anmutender Stadtbahnhaltepunkt ganz in der Nähe des Objektes für schnelle Verbindungen z.B. in die Dortmunder Innenstadt an. Die Solidität ausstrahlende Ziegelfassade mit den regelmäßig eingeschnittenen Fensteröffnungen, die einer klar erkennbaren Ordnung folgen und die drei auffällig gestalteten Zugänge verleihen dem Gebäude seine werthaltige und ausdrucksstarke Erscheinung. Der vordere einheitliche Büroflügel löst sich im rückwärtigen Bereich in drei Büroflügel auf, zwischen denen sich intensiv begrünte, offene Innenhöfe befinden. Vor den Haupteingängen platzierte Schautafeln bieten den ansässigen Firmen die Gelegenheit, ihr Unternehmen entsprechend zu präsentieren. In jedem der drei prägnanten Entrees werden Mieter und Besucher des Objektes in hellen, anfangs zweigeschossigen Hallenbereichen empfangen. |
| Lage | Das äußerst attraktiv gestaltete Bürogebäude liegt in direkter Nähe zur B1/ Westfalendamm, der Hauptverkehrsader des Rhein-Ruhrgebietes und an der Einfahrt zum Business-Standort Stadtkrone-Ost. Die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45, die die wichtigsten Nord-Süd- bzw. West-Ost-Verbindungen darstellen, sind innerhalb von maximal 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Dortmund ist in 5 Minuten zu erreichen, mit der Stadtbahnlinie sind der Hauptbahnhof und die Innenstadt nur 15 Fahrminuten entfernt. |
| Ausstattung | Mit dem Aufzug sind die flächeneffizient gestalteten Geschosse schnell und bequem erreichbar. Die Vorräume zu den einzelnen Mieteinheiten verfügen über großzügig verglaste Türanlagen. Für die Mieter sind auf den einzelnen Geschossen die aktuellsten Organisationsformen, z.B. Einzel-, Kombi- oder Großraumbürolösungen, flexibel realisierbar. Der Großteil an Büroeinheiten lässt sich dabei in den von der Eingangsseite abgewandten Bauteilen anordnen, so z.B. auch mit Blick in die von den Mietern nutzbaren, einladend gestalteten Gartenanlagen der Innenhöfe. Die Vorrüstung von Bodenkanaltrassen zur Verlegung von Datenkabeln bzw. die optionale Nutzung bereits installierter DV-Netze gehören ebenso zum Ausstattungsumfang wie das Angebot von separaten Serverräumen. Neben den breiten Fensteranlagen sorgen die abgependelten, bildschirmarbeitsplatzgerechten Deckenleuchten in den Büros für die jeweils erforderliche Helligkeit. Ein Zuviel an Sonne halten motorisch betriebene Außenjalousien ab. Ausstattung Mietfläche Gebäude B: - gekühlter Serveraum - EDV-Verkabelung über Bodentanks - BAP-Beleuchtung - Sonnenschutz - Einbauküche usw. |
| Sonstiges | Mietflächen: EG: 272,40 m² EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 28.06.2010 gültig bis 27.06.2010 Strom-Mix: 171,1 kWh/(m².a) Heizung: 61,4 kWh/(m².a) wesentlicher Energieträger: Erdgas E Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden. |
| ÖPNV (Fußweg) | 18 Minuten |
| Autobahn (Fahrzeit) | 2 Minuten |
| Bahnhof (Fahrzeit) | 18 Minuten |
| Flughafen (Fahrzeit) | 9 Minuten |