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Dortmund | Westfalen-Center | Ausfallstraßen Süd | 183 -3.159 m² | 10,50 – 12,00 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 44137
Ort Dortmund
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 452 m²
Flächenaufteilung
  • EG: 183 m²
  • 1. OG: 257 m²
  • 2. OG: 297 m²
  • 2. OG: 452 m²
  • 5. OG: 638 m²
  • 6. OG: 1.332 m²
Fläche teilbar ab 452 m²
Mietzins 10,50 € / m²
Baujahr 1995
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Küche
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Das 6-geschossige Westfalen-Center wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt und bietet auf insgesamt 20.000 m² Bürofläche einen attraktiven Mietermix aus Dienstleistern, Ärzten, Verwaltungen und Unternehmen aus dem IT-Bereich. Das Achsmaß von 1,35 m sowie die nahezu stützenfreie Konstruktion lässt eine äußerst effiziente Büroflächennutzung zu und reduziert den Anteil der Allgemein / oder Verkehrsflächen auf ein Minimum.
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen der B1, der Hauptverkehrsachse des Ruhrgebiets und der Innenstadt. Von hier gelangen Sie binnen weniger Minuten auf die Autobahnen A40 sowie A45. Ebenso schnell ist die Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot zu erreichen.
Ausstattung Bei der Ausstattung wurde zukunftsorientiert gedacht:
Ein eingebrachter Hohlraumboden ermöglicht die problemlose Verkabelung der Flächen über Bodentanks, welche nach Bedarf gesetzt und ergänzt werden können. Die teilweise vorhandene CAT-5 Verkabelung kann ohne Aufpreis übernommen werden. Der verlegte Teppichboden rundet das Gesamtbild ab.
Als Standard bietet das Westfalen-Center getrennte Damen und Herren WC´s, eine Teeküche sowie eine BAP-gerechte Beleuchtung und ein mobiles Trennwandsystem.

Ein weiteres Argument für das Westfalen-Center ist das angegliederte Steigenberger Hotel mit eigenem Restaurant. Ebenso ist ein weiteres italienisches Restaurant Mieter im Objekt und bietet Ihre Geschäftspartner sowie Mitarbeitern ein ausgewogenes Mittagsangebot.
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 25.05.2010
gültig bis: 24.05.2020
Heizenergieverbrauchskennwert: 102,8 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 0,0 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 6 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 30 Minuten