Essen | Alexanderpark | ca. 584 m² | Preis auf Anfrage

Adressdaten
Postleitzahl 45136
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 584 m²
Flächenaufteilung
  • 1. Obergeschoss: ca. 584 m²
Fläche teilbar ab 584 m²
Mietzins 7,20 € / m²
Baujahr 1961
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Küche
Alarmanlage
Beschreibung
Objektbeschreibung Die Liegenschaft diente bis Ende 2003 der Coca-Cola Deutschland GmbH als Konzernzentrale, die dann ihren Sitz nach Berlin verlegte und somit den seit Jahrzehnten geschätzten Standort in Essen-Süd aufgab. Das Grundstück ist mit Bürogebäuden der Baujahre 1951 bis 1971 bebaut und verfügt zudem über umfangreiche Lager- und Serviceflächen. Die Gebäude wurden über die Jahre laufend instand gehalten bzw. modernisiert und befinden sich daher in einem tadellosen Zustand. Ende 2004 wurde die Liegenschaft von einem neuen Eigentümer übernommen und unter dem Namen "Alexanderpark" zu einem attraktiven Gewerbestandort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entwickelt.

- Stromkosten sind in den Nebenkosten inklusive
- ausreichend Stellplätze
- Sicherheitsdienst
- Hausmeisterservice vor Ort

Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Zeche Ludwig", welches im beliebten Essener Süden liegt. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV ist geradezu hervorragend. Nahversorger wie Aldi, Lidl, Rewe, Mc Donalds, Staples, u.a. liegen im direkten Umfeld. Mit dem Auto erreichen Sie das Autobahndreieck Essen-Ost (A52 / A40) in etwa 3 Minuten. Von dort aus erreichen sich alle wichtigen Metropolen der Region schnell und problemlos. Bis zum Flughafen Düsseldorf International benötigen Sie mit dem Pkw nur etwa 20 Minuten. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Essener Innenstadt.
Ausstattung - Beleuchtung: arbeitsplatzgerecht
- Sanitäreinrichtung: getrennte Damen und Herren WC´s, Dusche vorhanden
- EDV-Verkabelung: vorhanden
- Bodenbelag: Vinyl
- teilweise Glaselemente
- großer Empfangsbereich
Sonstiges Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.


EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 06.03.2015
gültig bis: 05.03.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 99,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 66,10 kWh/(m².a)
wesentlicher Heizenergieträger: Stadtgas
Baujahr: 1972


Es stehen 5 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 5 Stellplätze auf dem Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 1 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten