Essen | ALLEINAUFTRAG | direkt im Grünen | 338 m²

Adressdaten
Postleitzahl 45136
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 338 m²
Flächenaufteilung
  • Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:
  • Büro EG: 338 m²
Fläche teilbar ab 338 m²
Mietzins 10,00 € / m²
Nebenkosten 2,50 € / m²
Baujahr 1996
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Tiefgarage (Stück) 5
Außenstellplätze (Stück) 1
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Dieses sehr hochwertige Bürohaus (Baujahr 1996) wurde mit einem Architekturpreis ausgezeichnet. Die Mieteinheiten mit ihren bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet und sorgen somit für ein angenehmes Arbeitsklima. Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit im Keller Lagerräumlichkeiten anzumieten.

- moderne Glasfassade
- Parkplätze vorhanden
- steuerbare Außenjalousien
- Aufzug vorhanden
Lage Das Objekt befindet sich im "Büropark Ruhrallee" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlußstelle Essen Bergerhausen zur A 52. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A 52 und der A 40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung, die morgens und nachmittags im 10 Minuten Takt verkehrt, an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Direkt hinter dem Gebäude eröffnet sich das Landschaftsschutzgebiet.
Ausstattung - ausgestattet mit strukturierter EDV-Verkabelung (CAT 5)
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Sonnenschutz: innenliegenden Blendschutz und steuerbaren Außenjalousien an den Fenster zur Süd- und Westseite
- Teeküche: voll ausgestattet
- bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung: Pendelleuchten
- die Fläche wird über eine Gaszentralheizung beheizt
- teilweise Einbauschränke

Sonstiges EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 09.12.2020
gültig bis: 08.12.2030
Heizenergieverbrauchskennwert: 129,30 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 24,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Die Lagerflächen werden zu einem Mietzins von 2,50 EUR/m² angeboten.

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ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten