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Essen | Bredeney | 180 m² Lagerfläche | 563 m² Bürofläche | ab 11,90 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 45133
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Halle
Mietfläche 743 m²
Fläche teilbar ab 180 m²
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Beschreibung
Objektbeschreibung Die in den 1990ern fertiggestellte Liegenschaft wird derzeit aufwendig modernisiert und bietet variable Nutzungsmöglichkeiten. Die freistehende Immobilie im Stadtteil Essen-Bredeney wurde vormals im Erdgeschoss als Verkaufsfläche genutzt und kann nunmehr indviduell umgestaltet werden.

Die Büro-/Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 743 m². Zudem bietet das 1. OG ca. 597 m² mit einer Dachterrasse.
Lage Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Bredeney. Der nahe gelegene Baldeneysee, Parks, Waldgebiete sowie großzügig angelegte Wohngebiete unterstreichen die Exklusivität dieses Stadtteils. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf / Köln und dem Flughafen Düsseldorf International, zu erreichen in 20 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen.
Ausstattung - Kabelkanäle entlang der Fensterseite
- PVC-/Teppichbodenbeläge
- hochwertige Glaselemente
- neues Beleuchtungskonzept (LED-Beleuchtung)
- neue, hochwertige WC-Bereiche
- optimale Grundrissgestaltung (auf Mieterwünsche kann Rücksicht genommen werden)
- ausreichend Parkflächen
- Balkone und Terrassen
- teilweise neue Fenster mit Außenverschattung
- komplett neue Fassade