Essen | Bredeneyer Tor | 192 – 1.079 m² | 12,50 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 45133
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 192 m²
Flächenaufteilung
  • Erdgeschoss: 192 m²
  • 1. Obergescoss: 566 m² (Praxisfläche)
  • 3. Obergeschoss: 321 m²
Fläche teilbar ab 192 m²
Mietzins 12,50 € / m²
Nebenkosten 3,00 € / m²
Baujahr 1998
Verfügbarkeit ab sofort bzw. ab 03/2021
Stellplatzmiete Tiefgarage 95,00 €
Küche
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Bredeney. Der nahe gelegene Baldeneysee, Parks, Waldgebiete sowie großzügig angelegte Wohngebiete unterstreichen die Exklusivität dieses Stadtteils.

Die in diesem viergeschossigen Objekt vorhandene Gastronomie, der Supermarkt sowie diverse Einzelhändler sind für Mitarbeiter und Kunden der hier ansässigen Unternehmen sowie für Passanten ein Anziehungspunkt. Dank der hauseigenen, zweigeschossigen Tiefgarage mit ausreichend Pkw-Stellplätzen ist sogar das Parken sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter problemlos möglich. Der begrünte Innenhof, der für Mitarbeiter zu begehen ist, sorgt für den nötigen Ausgleich.
Lage Die Büroflächen des "Bredeneyer Tor" befinden sich im Zentrum des Wirtschaftsraumes Nordrhein - Westfalen / Rhein-Ruhr.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die Bredeneyer Straße ist das Bindeglied zwischen den Autobahnen A 2, A 40, A 42 sowie der A 44 und A 52. Das Messegelände und die Gruga-Halle liegen direkt in der Nähe. Das Bredeneyer Tor befindet sich zwischen der Alfredstraße (B 224) und der Bredeneyer Straße direkt an der A 52, Autobahnausfahrt Essen-Rüttenscheid. Die A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf / Köln und dem Flughafen Düsseldorf International, zu erreichen in 15 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen. Die Bredeneyer Straße und die Rüttenscheider Straße sind bevorzugte Einkaufsstraßen in Essen. Die Stadtbahnlinien 101 und 107 fahren werktags im Fünf-Minuten-Takt in die Essener Innenstadt (Fahrzeit: 7 Min.). Die Haltestelle Alfredusbad befindet sich direkt vor dem Geschäftshaus.
Ausstattung - bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im CAT-5 Standard, welche über Bodentanks erfolgt
- umfangreiche Videoüberwachung im Objekt
- ein modernes Schlüsselsystem
- dauerhaft besetzter Hausmeisterdienst
- flexible Raumaufteilung
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EnEV: Kein Energieausweis vorhanden.

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten