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Essen | Exklusiv über Brockhoff | Hochwertiger Ausbau nach Mieterwunsch | Stellplätze vorhanden

Adressdaten
Postleitzahl 45136
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 1.093 m²
Flächenaufteilung
  • 4. OG: 710 m²
  • DG (unausgebaut): 542 m²
Fläche teilbar ab 542 m²
Nebenkosten 2,50 € / m²
Baujahr 1929
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Heizungsart Zentral
Küche
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Die Fassade dieses wunderschönen, 1929 errichten Gebäudes lässt schon erahnen, welch individuelles Gebäude sich dahinter verbirgt. Der Büropark Ludwig besteht aus vier Gebäudeteilen und wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert.

Jedem Mieter wird die Möglichkeit geboten, sich auf Sammelschilderanlage vor dem Gebäude (gut sichtbar von der Straße) zu präsentieren.

Innerhalb der Gebäude tritt man in sehr hochwertige und helle Eingangshallen. Von dort aus gelangt man zu den Personenaufzügen sowie den Treppenhäusern.
Lage Zwischen Bergerhausen und Stadtwald gelegen, stellt das Areal eines der wenigen verbliebenen Gewerbegebiete im Süden Essens dar. Die Autobahn A52 führt nordwestlich an dem Gewerbegebiet vorbei. Über die Abfahrt Essen-Süd, die Eleonoren- und Rellinghauser Straße ist das Gebiet an die Autobahn und damit auch an die City angebunden. Die S-Bahn-Station an der Rellinghauser und eine Buslinie auf derselben Straße gewährleisten den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ausstattung - Verkabelung: nach Absprache, über Kabelkanal
- Kühlung/Lüftung: nach Absprache
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- Teeküche: vorhanden, voll ausgestattet
- Beleuchtung: Stand- oder Pendelleuchten
- Bodenbelag: Parkettboden, Fliesen
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 03.03.2016
gültig bis: 02.03.2026
Endenergiebedarf Wärme: 119 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 31 kWh/(m²a)
Wesentliche Energietraäger: Erdgas H, Strom-Mix
Baujahr: 1920

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.brockhoff.de
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten