Essen | Dietrich-Oppenberg-Haus | Citykern | 531 – 1.176 m² | 10,50 EUR

Adressdaten

Postleitzahl	45127
Ort	Essen

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	1.176 m²
Flächenaufteilung	5. OG: 531 m² (nicht teilbar) 6. OG: 645 m²
Fläche teilbar ab	531 m²
Mietzins	10,50 € / m²
Nebenkosten	4,00 € / m²
Baujahr	2005
Verfügbarkeit	kurzfristig bzw. ab 01.08.2021
Tiefgarage (Stück)	10
Stellplätze	10
Bodenbelag	Teppich
Heizungsart	Zentral
Klimaanlage
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das architektonisch hochwertige Bürohaus wurde sehr aufwendig erbaut und im Spätsommer 2005 fertiggestellt. Das Gebäude ist in einer Stahlbeton-Skelettbauweise mit großflächigen Fenstern und einer polygonalen Eingangs-Glasfassade sowie einem segmentförmigen verglasten obersten Geschoss errichtet worden. Dabei wurden nur hochwertige Materialien verwendet, so besteht beispielsweise der Hauptanteil der Fassade aus Sandstein. PKW-Stellplätze stehen in der hellen und modernen hauseigenen Tiefgarage sowie im Innenhofbereich des angrenzenden Nachbargebäudes in ausreichender Anzahl zur Anmietung bereit. Der Vorplatz des Gebäudes, der "Dietrich-Oppenberg-Platz", wurde aufwendig gestaltet. In diesem Bereich stehen Sitzmöglichkeiten sowie eine ansprechende Zufahrt zum Gebäude zur Verfügung.
Lage	Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Innen¬stadtnähe und ist ca. 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Haltestellen von Bus und Straßenbahnen sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In demselben Zeitraum erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahnauffahrten Es-sen Frillendorf bzw. Essen Innenstadt (Ost) zur A 40 und A 52. Die Es-sener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen. Das Umfeld wird aufgrund der geplanten Stadtentwicklung an Bedeutung gewinnen, in Reichweite ist bereits die FOM entstanden, eine private Fachhochschule für Management.
Ausstattung	Die Beheizung und Belüftung der Büroflächen erfolgt über eine hochmoderne, kombinierte Heiz- und Kühldecke als aktives System mit Kapillarrohrmatten ohne abgehängte Decken. Zudem erfolgt der Einsatz von RLT-Anlagen zur Raumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Temperatur jedes einzelnen Raumes ist durch eine Einzelraumausstattung individuell einstellbar. Bei der flexiblen Raumaufteilung kann auf Mieterwünsche nach Absprache eingegangen werden. Die EDV-Verkablung erfolgt über Hohlraumböden, die Böden sind mit rollstuhlgerechtem antistatischem Teppichboden ausgelegt. Zudem sind eine bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie ein außenliegender, individuell einstellbarer Sonnenschutz vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Mieteinheit über getrennte, exklusive Designer-Sanitäranlagen für Damen und Herren, einen Server-/Technikraum sowie eine Teeküche incl. Geschirrspüler und Kühlschrank.
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
ÖPNV (Fußweg)	2 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	2 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten