Essen | Essen Süd | 240-1170 m² | Büroflächen mit Loft-Charakter | Individuell gestaltbar

Adressdaten

Postleitzahl	45136
Ort	Essen

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	1.485 m²
Flächenaufteilung	Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition: 1.OG - ca.315 m² 2.OG -ca.315 m² 3.OG -ca.315 m² DG - ca.240m²
Fläche teilbar ab	240 m²
Mietzins	8,50 € / m²
Baujahr	2011
Verfügbarkeit	Auf Anfrage
Stellplätze	50
Bodenbelag	Teppich, Parkett
Heizungsart	Zentral
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung	Die spannende Liegenschaft aus dem Jahre 2011 bietet Ihnen auf 4 Etagen, flexible Büroflächen in verschiedenen Ausstattungsvarianten - teilweise im Loft-Stil oder mit Terrasse. Die Flächen sind individuell gestaltbar, sodass der Kreativität eine Grenzen gesetzt sind. Die Etagen werden ab dem 01.01.2023 vakant und im Anschluss renoviert. In Absprache mit dem Eigentümer sind Änderungen nach Mieterwunsch möglich. - Stellplätze vorhanden - Personenaufzug - Individuell und repräsentativ
Lage	Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Zeche Ludwig" unmittelbar an der Autobahn A 52 und verfügt damit über eine exzellente Verkehrsanbindung. Zwischen den Stadtteilen Stadtwald und Rellinghausen direkt an der Rellinghauser Straße gelegen, ist sowohl die Innenstadt, als auch die Ruhrallee, sowie das Autobahndreieck Ost (A 52 / A 40) in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort erschließen sich alle wichtigen Metropolen der Region schnell und problemlos. Bis zum Flughafen Düsseldorf International benötigen Sie 15 Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der zentralen Lage als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung	- Bodenbelag: Parkett/Teppich - Beleuchtung: Stehleuchten/Deckenleuchten - teilweise Glaselemente - Teeküche: vorhanden - Sanitär: getrennte Damen und Herren WCs
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten