Essen | Essener Süden | 825 m² | Mietpreis auf Anfrage

Adressdaten
Postleitzahl 45219
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 762 m²
Flächenaufteilung
  • Bürofläche 1. OG: 613,00 m²
  • EG - Eingangsbereich zur Mitnutzung: 28,50 m²
  • EG - Treppenhaus Anteilig: 7,50 m²
  • Bürofläche UG: 72,00 m²
  • UG - WC + Flur Anteilig: 20,00 m²
  • UG - Treppenhaus Anteilig: 7,50 m²
  • Lagerraum UG: 77,00 m²
  • Gesamt: 825,50 m²
Fläche teilbar ab 685 m²
Mietzins 6,90 € / m²
Nebenkosten 2,20 € / m²
Baujahr 1992
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Außenstellplätze (Stück) 8
Stellplatzmiete Außen 25.00 €
Stellplätze 8
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Klimaanlage
DV-Verkabelung vorhanden
Alarmanlage
Beschreibung
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt sich um ein modernes und attraktives Bürohaus in bester, ruhiger Bürolage. Die Immobilie wurde 1992 erbaut und ist nicht nur sehr hochwertig erstellt worden, sondern entspricht auch modernen Büroanforderungen. Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ gestaltet und erstreckt sich vom Erdgeschoss über eine Empore bis in das 1. Obergeschoss. Auf dem hauseigenen Parkplatz hinter dem Gebäude stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

- repräsentativer Eingangsbereich
- Stellplätze vorhanden
- Lagerraum
Lage Das Objekt in Essen-Kettwig befindet sich im "Gewerbegebiet Im Teelbruch" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Kettwig zur A52. Durch das Autobahnkreuz Breitscheid wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A3 hergestellt, die als eine der Hauptverkehrsadern in Deutschland zählt. Der Standort ist durch die Buslinie 142 an den ÖPNV gebunden, der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung Die Bürofläche verfügt über folgende Ausstattung:

- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- CAT-5-Verkabelung
- Teeküche
- Standard-Büroteppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- Alarmanlage (bei Bedarf)
- Rolltor (ebenerdige Anlieferung)
- flexible Raumaufteilung
Sonstiges Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 15.01.2015
gültig bis: 14.01.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 80,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 27,6 kWh/(m²a)
Baujahr:1991
ÖPNV (Fußweg) 15 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 3 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 15 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten