Essen | Exklusiv über Brockhoff | Citykern | ca. 235 – 11.707 m² | ab 11,75 EUR

Adressdaten

Postleitzahl	45127
Ort	Essen

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	645,21 m²
Flächenaufteilung	Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition: Hochhaus Büro, 2. OG: 645,21 m² Büro, 3. OG: 645,21 m² Büro, 4. OG: 645,21 m² Büro, 5. OG: 630,89 m² Büro, 6. OG: 630,89 m² Büro, 7. OG: 630,89 m² Büro, 8. OG: 630,89 m² Büro, 9. OG: 630,89 m² Büro, 10. OG: 630,89 m² Büro, 11. OG: 630,89 m² Büro, 12. OG: 630,89 m² Büro, 13. OG: 630,89 m² Büro, 14. OG: 670,94 m² Büro, 15. OG: 670,94 m² Büro, 16. OG: 61,41 m² Gesamt: 9.016,93 m² Winkelhaus Büro, EG: 235,42 m² Büro, 1. OG: 818,25 m² Büro, 2. OG: 818,25 m² Büro, 3. OG: 818,25 m² Gesamt: 2.690,17 m² Das Winkelhaus kann vom 1. OG - 3. OG mit dem Hochaus verbunden werden. Die Flächen setzten sich dann wie folgt zusammen: Büro, 1. OG: ca. 1.463,46 m² Büro, 2. OG: ca. 1.463,46 m² Büro, 3. OG: ca. 1.463,46 m²
Fläche teilbar ab	645,21 m²
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung
Tiefgarage (Stück)	35
Außenstellplätze (Stück)	1
Stellplatzmiete Außen	68.43 €
Personenaufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung	Schon bei der Konzeption und beim Bau des G1 als markantes Bürogebäude wurde Wert auf eine hochwertige Ausführung mit soliden Baumaterialien gelegt. 2010 bereits renoviert, erfüllt es nun nach einem aktuellen Refurbishment wieder höchste Ansprüche an die Ausstattung und das Interieurdesign. Das G1 besteht aus einem 5-geschossigen Winkelgebäude und einem 17-geschossigen Hochhaus und befindet sich in äußerst zentraler und begehrter Lage. Die Allgemeinflächen und Aufzugbereiche werden im neuen Outfit erscheinen. Ein neues stringentes Leitsystem gewährleistet beste Orientierung auf allen Zuwegen. Jeder Mieter kann sein Unternehmen angemessen präsentieren. - Naturstein-Fassade - Außenwerbung nach verschiedenen Seiten vom Objekt - Auffällige Außenbeleuchtung - Zeitloses Design - Namenhafte Mieter - Repräsentatives Foyer - Flexible Flächenaufteilung durch Verbindung der Häuser - Besucherparkplätze
Lage	Die Liegenschaft befindet sich fußläufig ca. 5 Gehminuten vom Essener Hauptbahnhof entfernt, die Anbindung des Objektes an den öffentlichen Personennahverkehr ist somit als ideal zu bezeichnen. Die Essener Innenstadt befindet sich maßgeblich direkt vor der Tür. Die zahlreichen Geschäfte und Nahversorgungsmöglichkeiten kommen Ihnen genauso zu Gute, wie Ihren Mitarbeitern und Kunden.
Ausstattung	EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle Bodenbelag: Hochwertiger Teppich- / oder Linoleumboden Personenaufzug: vorhanden Fenster: 3-fach isolierverglaste Fenster Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch regelbar Teeküche: vorhanden Sanitäreinrichtung: je zwei Damen- und Herren-WCs pro Etage Trennwände: flexibel, mit Glaselementen möglich Sonstiges: - klimatisierter Serverraum - zukühlende Lüftungsanlage (Delta T zur Außentemperatur ca. 6° C möglich)
Sonstiges	Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	1 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	1 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten