Essen | Gewerbegebiet Ludwig | 459 m² | tolle Loftfläche | moderne Büros

Adressdaten

Postleitzahl	45136
Ort	Essen

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	459 m²
Flächenaufteilung	Büro, 1. OG 459 m²
Mietzins	7,50 € / m²
Nebenkosten	2,80 € / m²
Baujahr	1954
Verfügbarkeit	nach Absprache
Außenstellplätze (Stück)	5
Stellplatzmiete Außen	50.00 €
Bodenbelag	Kunststoff
Küche
DV-Verkabelung vorhanden

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das Objekt befindet sich optimal gelegen in Mitten des Gewerbegebietes Zeche Ludwig im Essener Süden und zeichnet sich durch das sehr gepflegte Erscheinungsbild aus. Die Flächen sind hell und modern geschnitten und das ganze Gelände zeigt sich sehr repräsentativ. - Stellplätze direkt am Objekt - gute Sichtbarkeit - Dachterrasse vorhanden - gute Werbemöglichkeiten
Lage	Zwischen Bergerhausen und Stadtwald gelegen, stellt das Areal eines der wenigen verbliebenen Gewerbegebiete im Süden Essens dar. Die Autobahn A52 führt nordwestlich an dem Gewerbegebiet vorbei. Über die Abfahrt Essen-Süd, die Eleonoren- und Rellinghauser Straße ist das Gebiet an die Autobahn und damit auch an die City angebunden. Die S-Bahn-Station an der Rellinghauser und eine Buslinie auf derselben Straße gewährleisten den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ausstattung	Die Büroflächen wurden komplett neu ausgebaut und sind großzügig, hell und modern gestaltet und bieten somit eine loftartige Atmosphäre. Ein aufwendiges Beleuchtungskonzept sowie hohe Decken, Glastüren und Böden in Holzoptik tragen zu dem modernen Ambiente bei. - EDV-Verkabelung CAT7 über Brüstungskanäle - moderne Sanitäranlagen - Bodenbeläge in PVC-Holzoptik - lichte Deckenhöhe von 3,00 m - repräsentatives und modernes Treppenhaus - hochwertige Glastüren - Einbauleuchten - Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch - flexible Trennwände für individuelle Raumteilung
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten