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  • Essen | Gewerbepark M1 | ca. 1.199 m² Showroom | ca. 202 m² -1.248 m² Büro | 10 EUR

Essen | Gewerbepark M1 | ca. 1.199 m² Showroom | ca. 202 m² -1.248 m² Büro | 10 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 45141
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 4.894 m²
Flächenaufteilung
  • Büroflächen
  • Büro, EG ca. 202 m²
  • Büro, 1. OG ca. 376 m²
  • Büro, 2. OG ca. 670 m²
  • Gesamt ca. 1.248,00 m²
  • Showroom: ca. 1.199 m²
Fläche teilbar ab 202 m²
Mietzins 10,00 € / m²
Nebenkosten 3,00 € / m²
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Bodenbelag Teppich
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Das sehr gepflegte und repräsentative Büroge-bäude befindet sich im Gewerbepark M1 in Es-sen. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Ge-schosse. Die vakanten Flächen erreichen Sie entweder barrierefrei über einen Aufzug oder über das Treppenhaus.

- barrierefrei
- Personenaufzug vorhanden
- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
- Sonnenschutz
Lage Der Bamler Servicepark liegt verkehrsgünstig an der Bottroper Straße unweit der Universität Essen in Sichtweite zur Stadtmitte und dem Rathaus. Die B 224 Gladbecker Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 40 und A 52 im Süden sowie die Autobahnen A 2, A 31 und A 42 im Norden können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Des Weiteren ist die Anbindung an das ÖPNV-Netz in direkter Nähe des Objektes. Der Hauptbahnhof ist mit den U-Bahnen U 11 und U 18 in 6 Minuten sowie mit den Buslinien 166, 196 und SB 16 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung Büroflächen:

- moderne Büroausstattung
- Odenwald-Decke
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz auf der Ost-, Süd- und Westseite
- Bodenbelag: strapazierfähiger Nadelfilzboden
- EDV-Verkablung: Bodentanks

Hallenfläche:

Die gesamte Fläche ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Überwachungstechnik (8 Kameras in Full-HD mit Nachtsichtfunktion und Bewegungssensoren) kann gegen eine Zahlung an den Mieter (noch zu bestimmen) übernommen werden. Diese verfügt über keine Aufschaltung zur Polizei, kann jedoch auf ein mobiles Endgerät geschaltet werden.
Es gibt in der Fläche einen Tresor, welcher auch den Serverraum beinhaltet. Die Hallenfläche verfügt über zwei Rampenanschlüsse.
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EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 23.06.2014
gültig bis: 22.06.2024
wesentliche Energieträger: Heizwerk, fossil
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 111,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996/ 2000/ 2002

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten