Essen | Im Teelbruch | 650 – 1.250 m² | 8,50 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 45219
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 650 m²
Flächenaufteilung
  • Nachstehende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:
  • EG: 1.250 m² (teilbar ab 650 m²)
Fläche teilbar ab 650 m²
Mietzins 8,50 € / m²
Nebenkosten 2,20 € / m²
Baujahr 1994
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Außenstellplätze (Stück) 60
Stellplatzmiete Außen 30.00 €
Bodenbelag Teppich
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Bürohaus in bester, ruhiger Bürolage von Essen-Kettwig. Die Mietflächen sind über das geräumige und offen gestaltete Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug erschlossen. Die im Objekt integrierte Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter. Eine Werbetafel im Eingangsbereich bietet jedem Mieter die Möglichkeit sich entsprechend darzustellen.

- repräsentativer Eingangsbereich
- ausreichend Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug
Lage Das Objekt in Essen-Kettwig befindet sich im "Gewerbegebiet Im Teelbruch" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Kettwig zur A52. Durch das Autobahnkreuz Breitscheid wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A3 hergestellt, die als eine der Hauptverkehrsadern in Deutschland zählt. Der Standort ist durch die Buslinie 142 an den ÖPNV gebunden, der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung Die Mieteinheiten können nach Mieterwunsch angepasst werden.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Rechenzentrum, welches komplett eingerichtet und mit 3 Glasfaserleitungen ausgestattet ist. Die dortigen Räume sind klimatisiert und es gibt ein Notstromaggregat.

- Kabelführung: über Brüstungskanäle
- Bodenbelag: Teppichboden
- Deckenhöhe: 4 m im Erdgeschoss
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- Sanitäreinrichtung: vorhanden, Besucher-WC im Erdgeschoss, eines davon kann auch als Behinderten-WC umgebaut werden
- Sonstiges: Warenanlieferung über eine Laderampe möglich, Lagermöglichkeiten vorhanden
- Kühulung/Lüftung: nach Vereinbarung
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 23.05.2011
gültig bis: 20.05.2021
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 139,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 17 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 4 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 17 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten