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Essen | Karnap | Neubau | 1.380 m² Hallenfläche | 350 m² Büro | modern und hell

Adressdaten
Postleitzahl 45329
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Halle
Mietfläche 1.730 m²
Flächenaufteilung
  • Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:
Fläche teilbar ab 1.300 m²
Baujahr 2022
Verfügbarkeit Mitte 2022
Stellplätze 5
Beschreibung
Objektbeschreibung Diese sehr repräsentative und moderne Hallen-/Bürokombination wird in diesem Jahr fertiggestellt und bietet alles, was ein Neubauobjekt haben muss.
Die Hallenflächen befinden sich mit 1.350 m² im Erdgeschoss und haben eine Höhe von ca. 7 m und eine Bodentragkraft von 5 t/m². Die Halle verfügt über effiziente Gasdunkelstrahler sowie drei elektrische Tore. Durch eine 16 cm Dachdämmung sind niedrige Heizkosten garantiert.
Die Büroflächen, welche sich im 1. Obergeschoss, direkt über der Halle befinden, sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten durch Glaseinbauten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Lage Die vakanten Flächen Alte Landstraße 5-9 befinden sich im nördlichen Essener Stadtteil Karnap in einem sehr gepflegten Gewerbegebiet. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A42 und A2 sind schnell erreichbar, ebenso wie die B224, die innerstädtische Hauptverkehrsader Essens. Auch der Öffentliche Personennahverkehr ist durch die U-Bahn U17 (Haltestelle Alte Land-straße) hervorragend angebunden. Direkt angrenzend befindet sich das neue Rewe Zentrallager sowie das DPD Lager.
Ausstattung Die Hallenflächen sind modern ausgestattet:

- ebenerdige Andieung über 3 Sektionaltore
- ausreichend Stellplätze
- Gebläse-Heizung
- Bodenbelastbarkeit: 5t/m²
- Massive Bauweise
- Separate Zugangsmöglichkeiten zu Halle und Büro
- Kranbahn
- neu gestaltete und renovierte Bürofläche

Die Büroflächen werden wie folgt ausgestattet:
- Boden in Holzoptik
- Getrennte D/H-WC´s
- Repräsentativ, höhere Decken als normal