Essen | Light Industrial | City Doks | sofort bezugsfertiger Neubau | 5.000 m²

Postleitzahl	45356
Ort	Essen

Objektbeschreibung	Eine Mieteinheit (Unit) besteht jeweils aus einer Lagerfläche, einer Büro- und Sozialfläche und einer flexiblen Fläche. Bei Bedarf können Einheiten zusammen angemietet und miteinander verbunden werden. Der Ausbau von Büro- und flexibler Fläche erfolgt in Absprache mit dem Mieter und dessen Anforderungen an das Geschäft. ? Bodenebenheit nach DIN 18202 ? Bodentragfähigkeit Mezzanine: 500 kg/ m² ? Mieteinheiten sind flexibel teilbar ? Zertifizierung nach DGNB Standard Gold ? Einheitliches, modernes Erscheinungsbild ? Zentral koordiniertes Vermietungs-, Property- und Facility Management
Lage	Das Objekt befindet sich im Essener Norden im Stadtteil Bergeborbeck. Die Anbindung an den ÖPNV ist hier als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle "Essen Preßwerk" ist 650 Meter und "Essen Lüschershofstraße" 700 Meter von der Liegenschaft entfernt. Zur B224 gelangt man in ca. 7 Minuten Fahrzeit und zur A42 in ca. 14 Fahrminuten. Der Essener Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objektes.