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Essen | Modernisierte Bürofläche | unmittelbare Nähe zum Hbf | 43 -121 m²

Adressdaten
Postleitzahl 45128
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 121 m²
Flächenaufteilung
  • Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:
  • Erdgeschoss: 43 m²
  • 1. Obergeschoss: 78 m²
Fläche teilbar ab 43 m²
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Bodenbelag Kunststoff
Beschreibung
Objektbeschreibung Die vakanten Flächen befinden sich in einem gepflegten Gebäude in sehr zentraler Lage von Essen. Der Essener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und auch die beliebte "Rü" mit Ihren zahlreichen Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Flächen im Erd- sowie 1. Obergeschoss werden renoviert und in einem modernen Zustand übergeben. Die Aufteilung ist noch flexibel, sodass hier Rücksicht auf die Wünsche des Mieters genommen werden kann.

- Top Lage
- Gute Anbindung
- Hauptbahnhof fußläufig in zwei Minuten erreichbar
Lage Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße der Huyssenallee nahe dem Aalto-Theater und der Philharmonie sowie am "Fuße des RWE-Towers". Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur 2 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die A 52 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden.
Ausstattung Die Mietfläche im 1. OG wird derzeit renoviert und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Fensterfront zur Straßenseite sowie einen großen Lagerraum im Keller. Auf die Raumaufteilung kann in Absprache mit der Eigentümerin Einfluss genommen werden.

Bei den im Exposé befindlichen Bildern handelt es sich um Ausstattungsbeispiele (Bodenbelag, Beleuchtung,WC)
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 1 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 3 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 1 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 25 Minuten