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Essen | Stadtkern | 68 – 1.047 m² | Mietzins auf Anfrage

Adressdaten
Postleitzahl 45127
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 1.246,62 m²
Flächenaufteilung
  • Büro, EG E1 139,16 m²
  • Büro, EG E2 68,62 m²
  • Büro, 1. OG E3 111,65 m²
  • Büro, 1. OG E4 91,11 m²
  • Büro, 2. OG E5 205,55 m²
  • Büro, 3. OG E6 210,28 m²
  • Büro, 4. OG E7 221,23 m²
  • Gesamt ohne Lager 1.047,60 m²
  • Lager, KG 200,08 m²
Fläche teilbar ab 68,62 m²
Baujahr 1926
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Heizungsart Zentral
Küche
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Diese moderne Immobilie besteht aus vier oberirdischen Geschossen und besticht durch seine charakteristische Fassadengestaltung und die großzügig eingesetzten Fensterbänder. Bei gehobener Ausstattung (z.B. Parkettböden, Klimatisierung) kann der Mieter auf den Ausbau seiner Flächen individuell Einfluss nehmen und diesen mit gestalten.

- attraktive Fassadengestaltung
- zentrale Lage
- gute Werbemöglichkeiten
- Beschilderungssystem für Mieter
- Personenaufzug vorhanden
Lage Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Namhafte Unternehmen, die sich bereits für diesen Standort entschieden haben, sind z. B. die Verlagsgruppe WAZ, die Barmer oder die Deutsche Telekom AG. Der HBF Essen ist fußläufig erreichbar. Eine U-Bahn sowie auch eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt nebenan wird in Küze ein Hotel eröffnen. Gastronomieangebot in der direkten Nachbarschaft.
Ausstattung Die Büroflächen sind bezugsfertig und bieten folgende Merkmale

- voll ausgestattete Teeküche
- Bodenbelag: individuelle Bodenbeläge gemäß Mieterausstattung
- innenliegender Sonnenschutz
- Flexible Raumaufteilung (Einzel-, Kombi-, Großraumbüro)
- Brüstungskabelkanal
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 05.10.2016
gültig bis: 04.10.2026
Strom-Mix: 30,2 kWh/(m²a)


Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 25 Minuten