Essen | Stadtkern | 85 m² | Kernsaniert | Modern
Adressdaten
| Postleitzahl | 45127 |
| Ort | Essen |
Eckdaten
| Objektart | Büro |
| Mietfläche | 85 m² |
| Flächenaufteilung |
|
| Fläche teilbar ab | 85 m² |
| Baujahr | 1926 |
| Verfügbarkeit | Auf Anfrage |
| Heizungsart | Zentral |
| Küche | |
| Personenaufzug |
Beschreibung
| Objektbeschreibung | Diese moderne Immobilie besteht aus vier oberirdischen Geschossen und besticht durch seine charakteristische Fassadengestaltung und die großzügig eingesetzten Fensterbänder. Das Objekt wurde im Jahr 2022 kernsaniert und bietet Büroflächen mit Neubaustandard. Durch die zentrale Innenstadtlage sind der Essener Hauptbahnhof, die Autobahnen sowie der ÖPNV in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage direkt gegenüber vom Limbecker Platz ist eine perfekte Sichtbarkeit gegeben. - attraktive Fassadengestaltung - zentrale Lage - gute Werbemöglichkeiten - Beschilderungssystem für Mieter - Personenaufzug vorhanden |
| Lage | Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Namhafte Unternehmen, die sich bereits für diesen Standort entschieden haben, sind z. B. die Verlagsgruppe WAZ, die Barmer oder die Deutsche Telekom AG. Der HBF Essen ist fußläufig erreichbar. Eine U-Bahn sowie auch eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt nebenan wird in Küze ein Hotel eröffnen. Gastronomieangebot in der direkten Nachbarschaft. |
| Ausstattung | Die Flächen wurden kernsaniert und können in Absprache mit dem Eigentümer gestaltet werden. |
| Sonstiges | Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis ausgestellt am: 05.10.2016 gültig bis: 04.10.2026 Strom-Mix: 30,2 kWh/(m²a) Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. |
| ÖPNV (Fußweg) | 5 Minuten |
| Autobahn (Fahrzeit) | 5 Minuten |
| Bahnhof (Fahrzeit) | 5 Minuten |
| Flughafen (Fahrzeit) | 25 Minuten |