Essen | Süd-Viertel | ca. 348 – 725 m² | 11,00 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 45128
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 725 m²
Flächenaufteilung
  • Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
  • Büro, EG, ca. 348 m²
  • Büro, EG, ca. 377 m²
Fläche teilbar ab 348 m²
Mietzins 11,00 € / m²
Nebenkosten 3,30 € / m²
Baujahr 1954
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Außenstellplätze (Stück) 72
Stellplatzmiete Außen 50.00 €
Bodenbelag Teppich
Küche
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 2008 aufwändig saniert und doch wurde der alte Charme des Hauses erhalten. Die kleine Lobby im Eingangsbereich vermittelt direkt eine "Wohlfühl-Atomsphäre". Das insgesamt dreigeschossige Gebäude verfügt über 2 Personenaufzüge, mit denen man problemlos alle Flächen erreichen kann. Das Objekt bietet ein modernes Bürohauskonzept in einem repräsentativen Umfeld. Historische Baubestandteile wurden weitgehend erhalten und mit neuen Elementen kombiniert. Ein besonderes Leuchtkonzept sowie großzügige Grünflächen machen dieses Objekt zu etwas Besonderem.
Lage Das Objekt befindet sich am südlichen Innenstadtrand, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof (fußläufig in 6 Minuten erreichbar) sowie zur Innenstadt, zum Aalto-Theater sowie zu der Konzernzentrale von RWE. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die A52 in Richtung Düsseldorf ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, gleiches gilt für die A40 in Richtung Venlo oder Dortmund. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt mit Anbindung an den Hauptbahnhof, Rüttenscheid sowie S-Bahnhof "Essen Süd".
Ausstattung - hochwertigen Büroteppichboden
- Fensterbankkanalsysteme
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
- schallabsorbierende Odenwalddecken
- Heizungsart: Fernwärme
- 2 Personenaufzüge
- Lastenaufzug zwischen KG und EG
- modern eingerichtete Teeküchen in den Mieteinheiten
- elektrische Außenverschattung
- Besprechungsräume vorhanden
- Einbruchmeldeanlage
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EnEV:
Energiebedarfsausweis vom 22.07.2009
gültig bis: 22.07.2019
Strom-Mix: 75,7 kWh/(m².a)
Heizung: 140,4 kWh/(m².a)
Endenergie: 216,2 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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ÖPNV (Fußweg) 4 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 4 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten