Essen | Südviertel | 150 m² | 10,00 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 45136
Ort Essen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 150 m²
Flächenaufteilung
  • 2. Obergeschoss: 150 m²
Fläche teilbar ab 150 m²
Mietzins 10,00 € / m²
Nebenkosten 2,70 € / m²
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Stellplätze 26
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentral
Küche
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Dieses etablierte Ärztehaus im Essener Süden zeichnet sich unter anderem durch folgende Eigenschaften aus:

- Videoüberwachung
- renovierte Außenfassade und neue Dämmung
- geringe Nebenkosten
- vollständig renovierter Eingangsbereich
- gut sichtbare Werbemöglichkeiten im Eingangsbereich
- barrierefreier Zugang
- Stellplätze direkt am Objekt
- ansässige Ärzte verzeichnen einen hohen Privatpatientenanteil - Symbiosemöglichkeiten
Lage Die Immobilie befindet sich im im Stadtteil Bergerhausen unmittelbar an der Autobahn A 52 und verfügt damit über eine exzellente Verkehrsanbindung.
Zwischen den Stadtteilen Stadtwald und Rellinghausen direkt an der Rellinghauser Straße gelegen, ist sowohl die Innenstadt, als auch die Ruhrallee, sowie das Autobahndreieck Ost (A 52 / A 40) in kurzer Zeit zu erreichen.
Von dort erschließen sich alle wichtigen Metropolen der Region schnell und problemlos. Bis zum Flughafen Düsseldorf International benötigen Sie ca. 25 Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der zentralen Lage als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung - Bodenbelag: Fliesen
- Teeküche: große Teeküche + Aufenthaltsraum
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerecht
- Sanitäreinrichtung: getrennte Damen und Herren WC´s
- Raumaufteilung: flexibel durch Leichtbauwände
- Empfangstheke vorhanden



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EnEV:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 22.08.2014
gültig bis: 21.08.2024
Primärenergiebedarf: 152,0 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 136,4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 3 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 10 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 3 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 27 Minuten