Gelsenkirchen | Altstadt | 324 – 1.645 m² | 6,50 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 45879
Ort Gelsenkirchen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 1.645 m²
Flächenaufteilung
  • Büro 1. OG: 512 m²
  • Büro 2. OG: 365 m²
  • Büro 3. OG: 444 m²
  • Büro 4. OG: 324 m²
Fläche teilbar ab 324 m²
Mietzins 6,50 € / m²
Nebenkosten 2,20 € / m²
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Klimaanlage
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Bei dem modernen Bürohaus handelt es sich um ein hochwertiges Gebäude, welches im Erdgeschoss vom Einzelhändler Rossmann genutzt wird. In den Obergeschossen befinden sich Ärzte sowie beratende Unternehmen. Alle Etagen sind über einen großzügigen (behindertengerechten) Aufzug zu erschließen. Einige Flächen sind bereits sehr hochwertig ausgebaut, andere Flächen werden noch auf Wunsch des Mieters umgebaut.
Lage Das Objekt befindet sich direkt in der Gelsenkirchener Innenstadt, unmittelbar in der beliebten Fußgängerzone Bahnhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die jeweils rund 7 Minuten entfernten Autobahnen A 42 und A 40 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Dortmund. Auch sind die Autobahnen A 43 und A 2 zeitnah zu erreichen. Zudem ist das Objekt hervorragend in den ÖPNV und das Bahnnetz eingebunden.
Ausstattung Die Ausstattung der Büro/Praxisflächen ist sehr individuell. In jeder Einheit befinden sich getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie die Vorrichtung einer Teeküche. In den meisten Flächen liegt bereits eine Cat5-Datenverkabelung, welche gerne vom Nachmieter übernommen werden kann. Hinsichtlich der Raumaufteilung nimmt der Eigentümer gerne Ihre Wünsche entgegen. In den Büros liegt teilweise ein strapazierfähiger Teppichboden oder ein hochwertiger Laminatboden.
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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
ÖPNV (Fußweg) 2 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 8 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 2 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 25 Minuten