Gelsenkirchen | Buer | 232 m² | 7,00 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 45894
Ort Gelsenkirchen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 232 m²
Flächenaufteilung
  • EG Büro/Praxis: 232 m²
Fläche teilbar ab 232 m²
Mietzins 7,00 € / m²
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden
Beschreibung
Objektbeschreibung Die gepflegte Büroimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Gelsenkirchen-Buer besticht durch ihre auffällige und historisch wertvolle Außenfassade zum Nordring. Hier können zum einen helle und ansprechende Praxisräume bezogen werden und zum anderen repräsentative Büroräumlichkeiten entstehen, welche nach Mieterwunsch gestalten werden können.

Das Objekt wurde als medizinisches Zentrum genutzt. Einer alternativen Büronutzung steht nach entsprechendem Ausbau nichts im Wege.

- zentrale Lage
- Stellplätze sind nach Absprache verfügbar
- Zugang über zwei Eingänge möglich
- barrierefreier/stufenloser Zugang
Lage Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Buer-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sowie Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die jeweils rund 5 Fahrminuten entfernten Autobahnen A 52 und A 2 bieten verkehrsgünstige Anbindung. Zudem ist das Objekt hervorragend in den ÖPNV eingebunden, da sich eine Bushaltestelle direkt gegenüber dem Objekt auffinden lässt.
Ausstattung Die Mietfläche wurde als Dialysepraxis genutzt und verfügt aufgrund dessen über eine entsprechende Ausstattung. Die Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut und hergerichtet werden. Des Weiteren könnte sie auch für eine entsprechende Büronutzung ausgebaut werden.

- moderner, hochwertiger Ausbau
- freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Stellplätze vorhanden
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EnEV:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 3 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 4 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 3 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 36 Minuten