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Gelsenkirchen | Leithe | Moderne Büros | Dachterrasse | 390 – 976 m² | viele Stellplätze

Adressdaten
Postleitzahl 45886
Ort Gelsenkirchen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 976 m²
Flächenaufteilung
  • Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:
  • 4. OG: ca. 976 m² (teilbar in ca. 586 m² und 390 m²)
  • 5. OG: ca. 610 m² (teilbar in ca. 360 m² und 250 m²)
  • Gesamt: 1.586 m²
Fläche teilbar ab 390 m²
Nebenkosten 3,00 € / m²
Baujahr 2006
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Außenstellplätze (Stück) 90
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2006 erbaute, sehr moderne Objekt in Gelsenkirchen-Ückendorf besticht durch seine helle Fassadengestaltung und die großzügig eingesetzten Fensterbänder. Der Eingangsbereich wird durch eine vertikale Pfosten-Riegel-Konstruktion betont.
Im 5. Obergeschoss befindet sich mit einer großzügigen Dachterrasse das Highlight des Gebäudes. Auch der ansprechend gestaltete Außenbereich mit begrünten Flächen und vorhandenen Außenstellplätzen machen dieses Objekt besonders attraktiv für den zukünftigen Mieter. Zusätzlich zu den Außenstellplätzen besteht die Möglichkeit, Parkflächen in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das 4. Obergeschoss eignet sich hervorragend für Open-Space.

- ausreichend Stellplätze vorhanden
- gute Werbemöglichkeiten
- Personenaufzug vorhanden
Lage Die attraktive Büroimmobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof mit Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das ICE-Netz, ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A40. Die Innenstadt, sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Ausstattung - Cat-7-Verkabelung
- Fensterbankkanäle
- flexible Raumaufteilung
- moderne Sanitäranlagen (getrennte Damen-/Herren-WC's)
- Teppichbodenbelag (kann auf Wunsch des Mieters geändert werden)
- arbeitsgerechte Deckenbeleuchtung
- Sonnenschutz vorhanden
- Umluftklimageräte
- Empfang vorhanden
- Personenaufzug
- ebenerdiger Zugang
- Im Staffelgeschoss auf einer Ebene befindet sich eine Küche
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 13.10.2015
gültig bis: 12.10.2025
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 65,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 98,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 2006

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 9 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 28 Minuten