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Gelsenkirchen | Schalke-Nord | Neubau Businesspark mit bis zu 68.112 m² Mietfläche

Adressdaten
Postleitzahl 45881
Ort Gelsenkirchen
Eckdaten
Objektart Halle
Mietfläche 68.112,01 m²
Fläche teilbar ab 495 m²
Baujahr 2024
Verfügbarkeit Q1-2025 / Q2-2025
Stellplätze 11
Beschreibung
Objektbeschreibung ? Ausgerichtet auf die Anforderungen eines breiten Nutzermix
? Besonderes Augenmerk auf kleine und mittlere Unternehmen (KMU): spezielle Gewerbeeinheiten für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe
? Hochwertige Architektur: architektonisch exponierte und moderne Büroeinheiten, ansprechende Fassadenelemente, Fassadenbegrünung
? Ökologisch nachhaltig: Photovoltaikanlage, begrünte Dachflächen und Fassaden für eine effiziente Ressourcennutzung und nachhaltige Wärmeerzeugung
? Gesunder und attraktiver Arbeitsplatz durch Well-being Elemente: begrünte Außenbereiche mit Fitness- und Begegnungszonen für die ansässigen Mitarbeitenden
Lage Der MLP Business Park Schalke besticht durch seine zentrale Lage mitten im Ballungsraum Ruhrgebiet, einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume in Europa. Von hier aus lassen sich innerhalb einer halben Stunde rund fünf Millionen ? und innerhalb von nur zwei Stunden rund 30 Millionen Menschen ? erreichen.

Dafür sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung mit zehn Anschlüssen an vier Autobahnen. In einem Radius von 100 km liegen vier Flughäfen. Zudem verfügt Gelsenkirchen über den umschlagsstärksten öffentlichen Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal.

Mehr als 3.300 Unternehmen aus 27 verschiedenen Branchen entwickeln, fertigen und veredeln am Wirtschaftsstandort Gelsenkirchen Produkte. So ist der Stadtteil Schalke-Nord seit dem 19. Jahrhundert von der Industrie geprägt.

Und auch Freizeit, Sport und Unterhaltung werden in Gelsenkirchen großgeschrieben: 1904 wurde hier der bekannte Fußballverein FC Schalke 04 gegründet. Der ARENA PARK Gelsenkirchen, in direkter Nachbarschaft des MLP Business Park Schalke gelegen, ist eine der Hauptattraktionen im Ruhrgebiet. Das Areal rund um die Veltins-Arena, Heimspielstätte des FC Schalke 04, zieht jedes Jahr mehr als drei Millionen Besucher an.
Ausstattung ? Grüne Außenanlagen als "Begegnungszonen" und Erholungsflächen für Mitarbeiter
? Attraktive Büro- und Sozialräume
? Nachhaltiges Gebäudekonzept, Ziel: ganzheitliche Reduzierung der CO2-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus
? Hochwertige Architektur und Ausstattung
? Das Angebot ist auf die Bedürfnisse eines breiten Nutzerkreises zugeschnitten
? Modernstes Konzept eines Gewerbeparks
? Fahrradstellplätze, E-Ladestationen (MIV / Fahrrad)
? Erholungs- und Aufenthaltsbereiche
? Begrünte Dächer und Fassaden
? Fahrradweg
? Beträchtliche Anzahl an ebenerdigen Toren

- Rampentore, ebenerdige Tore
- Bodenbelastbarkeit 5t/m²
- Höhe von ca. 10,20 ? 12,20 m
- Heizung: Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Zertifizierung: mindestens DGNB (Gold)
- Sicherheit: EMA, ESFR-Sprinklersystem, BMA, eingezäuntes Areal
- Bodenbelag: Estrichboden, Betonboden
- Beleuchtung: LED, Lichtkuppeln