Oberhausen | Citykern | 118 – 943 m² | 10,00 EUR

Adressdaten
Postleitzahl 46047
Ort Oberhausen
Eckdaten
Objektart Büro
Mietfläche 104 m²
Flächenaufteilung
  • Musikweg 2
  • EG, rechts vorne: 118 m²
  • Musikweg 4
  • EG, links: 247 m² (ab 01.11.2021)
  • 1. OG, links: 270 m²
  • 1. OG, rechts: 308 m² (ab 01.04.2022)
Fläche teilbar ab 104 m²
Mietzins 10,00 € / m²
Nebenkosten 3,50 € / m²
Baujahr 2005
Verfügbarkeit ab 01.07.2021
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Beschreibung
Objektbeschreibung Das Gebäude ist nach einem innovativen Bau- und Umweltkonzept errichtet worden und entsprechen somit höchsten ökologischen und energietechnischen Ansprüchen. Neben einer Fassadenbegrünung, einem Entwässerungstrennsystem und Fernwärmeversorgung bietet es zudem eine exzellente Wärmedämmung und daraus resultierende sehr niedrige Betriebskosten. Das Bürohaus ist in Stahlbetonskelettbauweise erbaut und hat Raumhöhen von mindestens 2,75 m.

Lage Die Objekte befinden sich unmittelbar am CentrO Oberhausen, dem europaweit bekannten Shopping- und Entertainmentcenter. Das Ensemble der Bürogebäude ist weithin sichtbar und generiert einen hohen Wiederkennungswert. Durch den in ca. 5 Fahrminuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der Autobahnen A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Die Autobahnen A59 bzw. A3 stellen zudem eine optimale Nord-Süd-Verbindung her. Der Flughafen Düsseldorf ist rund 25 Minuten entfernt.
Ausstattung Die Flächen bestechen durch eine moderne Ausstattung und eine flexible Raumgestaltung. Oberlichter und Glaswände sorgen für ausreichend Tageslicht. Bei Bedarf stehen zusätzlich hochwertige Stehleuchten zur Verfügung.

Weitere Highlights:

- individuell und zentral gesteuerte Außenjalousien
sowie innenliegender Sonnenschutz
- flexibler Grundriss
- abgehängte Mineralfaserdecken
- getrennte WC-Anlagen mit Bewegungsmelder für Licht und Lüftung
- hochwertiger Teppichboden
- Beleuchtung über Decken- und Stehleuchten
- teilweise gesichert durch Alarmanlage
- quelllüftungssystem in allen Bürobereichen
- CAT 7 Verkabelung via Fensterbankkanäle oder Bodentanks
- Teeküchen und Serverräume
- Dachterrasse im 3. OG
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Energiebedarfsausweis vom 25.09.2009
gültig bis: 25.09.2019
Heizung: 123,40 kWh/(m².a)
Strom-Mix: 41,9 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2002
ÖPNV (Fußweg) 8 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 8 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 30 Minuten