Oberhausen | Holten | ca. 6.359 – 42.534 m² Halle | ca. 1.065 – 6.563 m² Mezzanine | ca. 180 – 1.080 m² Büro | ab 4,75 EUR
Adressdaten
| Postleitzahl | 46147 |
| Ort | Oberhausen |
Eckdaten
| Objektart | Halle |
| Mietfläche | 50.177 m² |
| Fläche teilbar ab | 6.359 m² |
| Mietzins | 4,75 € / m² |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbarkeit | ab August 2022 |
Beschreibung
| Objektbeschreibung | Phase 3 Unit 8 Halle ca. 7.941 m² Mezzanine ca. 1.214 m² Büro ca. 180 m² Unit 9 Halle ca. 7.941 m² Mezzanine ca. 1.214 m² Büro ca. 180 m² Unit 10 Halle ca. 7.707 m² Mezzanine ca. 1.314 m² Büro ca. 180 m² Unit 11 Halle ca. 6.327 m² Mezzanine ca. 1.314 m² Büro ca. 180 m² Unit 12 Halle ca. 7.938 m² Mezzanine ca. 1.213 m² Büro ca. 180 m² Unit 13 Halle ca. 6.782 m² Mezzanine ca. 1.213 m² Büro ca. 180 m² |
| Lage | Das Objekt befindet sich im Stadtteil Holten. Durch den in ca. 13 Autominuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A42 und A59 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung gut erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 28 Minuten mit dem PKW entfernt. |
| Ausstattung | ? Hallenhöhe: 12,00 m Unterkante Binder (UKB) ? Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV ? Fenster: Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ? Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (? 5 t) ? Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial) ? Beleuchtung: LED ? Servicefläche: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Beleuchtung über LED. ? Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz (optionale Kühlung der Flächen). |