Property Data
Information
available from
Q1 2025
Areas
Office space
approx. 620 m²
Storage area
approx. 15,260 m²
Min. divisible area
approx. 7,630 m²
Hall height (approx. in m)
10.5
Condition and Construction
Year built
2024
Condition
First occupancy
Rooms, Corridors and Floors
Restaurant seats
10.5
Parking
Open space
32
Description
Die rund 270 000 Einwohner zählende Stadt Mönchengladbach befindet sich im Westen NRWs, des mit 18 Millionen Bewohnern bevölkerungsreichsten Bundeslandes Deutschlands. Die sehr gute Verkehrsanbindung des Standortes und die gute Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte haben Firmen wie Zalando, Esprit, Adidas, Raben, DHL, C&A, Primark und Amazon nach Mönchengladbach gezogen. Gleich zwei Autobahnen sind weniger als drei km entfernt. Die Gewerbeimmobilie bietet insgesamt 17 700 m²
Features
- Stützenraster: 12 x 24 m - RWAs: bis zu 2% - PKW-Stellplätze: 32 - LKW-Stellplätze: 1 - LKW-Ladehof: 35 m - Überladebrücken: 14 - Überladebrücken Jumbo: 2 - ebenerdige Tore: 2 - LED-Beleuchtung - ESFR Sprinkleranlage - Staubfreier Boden - WGK3-fähig
Location
Die Gewerbefläche in Mönchengladbach ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A44 und A61 liegen jeweils weniger als 3 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist etwa 5–6 km entfernt und in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Oppelner Straße, was den Standort zusätzlich gut an den ÖPNV anbindet. Zum Flughafen Düsseldorf (DUS) beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 30–35 Minuten, was die Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen erleichtert.
41199 Mönchengladbach
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Energy Certificate
Year built
2024