Property Data
Information
available from
Q2-2025/ Q4-2025
Areas
Office space
approx. 1,066 m²
Storage area
approx. 18,144 m²
Min. divisible area
approx. 18,144 m²
Hall height (approx. in m)
10.2
Condition and Construction
Year built
2024
Condition
First occupancy
Rooms, Corridors and Floors
Restaurant seats
10.2
Parking
Open space
11
Description
• Ausgerichtet auf die Anforderungen eines breiten Nutzermix • Besonderes Augenmerk auf kleine und mittlere Unternehmen (KMU): spezielle Gewerbeeinheiten für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe • Hochwertige Architektur: architektonisch exponierte und moderne Büroeinheiten, ansprechende Fassadenelemente, Fassadenbegrünung • Ökologisch nachhaltig: Photovoltaikanlage, begrünte Dachflächen und Fassaden für eine effiziente Ressourcennutzung und nachhaltige Wärmeerzeugung • Gesunder und attraktiver Arbeitsplatz durch Well-being Elemente: begrünte Außenbereiche mit Fitness- und Begegnungszonen für die ansässigen Mitarbeitenden
Features
• Grüne Außenanlagen als "Begegnungszonen" und Erholungsflächen für Mitarbeiter • Attraktive Büro- und Sozialräume • Nachhaltiges Gebäudekonzept, Ziel: ganzheitliche Reduzierung der CO2-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus • Hochwertige Architektur und Ausstattung • Das Angebot ist auf die Bedürfnisse eines breiten Nutzerkreises zugeschnitten • Modernstes Konzept eines Gewerbeparks • Fahrradstellplätze, E-Ladestationen (MIV / Fahrrad) • Erholungs- und Aufenthaltsbereiche • Begrünte Dächer und Fassaden • Fahrradweg • Beträchtliche Anzahl an ebenerdigen Toren - Rampentore, ebenerdige Tore - Bodenbelastbarkeit 5t/m² - Höhe von ca. 10,20 – 12,20 m - Heizung: Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Zertifizierung: mindestens DGNB (Gold) - Sicherheit: EMA, ESFR-Sprinklersystem, BMA, eingezäuntes Areal - Bodenbelag: Estrichboden, Betonboden - Beleuchtung: LED, Lichtkuppeln
Location
Der MLP Business Park Schalke besticht durch seine zentrale Lage mitten im Ballungsraum Ruhrgebiet, einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume in Europa. Von hier aus lassen sich innerhalb einer halben Stunde rund fünf Millionen – und innerhalb von nur zwei Stunden rund 30 Millionen Menschen – erreichen. Dafür sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung mit zehn Anschlüssen an vier Autobahnen. In einem Radius von 100 km liegen vier Flughäfen. Zudem verfügt Gelsenkirchen über den umschlagsstärksten öffentlichen Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal. Mehr als 3.300 Unternehmen aus 27 verschiedenen Branchen entwickeln, fertigen und veredeln am Wirtschaftsstandort Gelsenkirchen Produkte. So ist der Stadtteil Schalke-Nord seit dem 19. Jahrhundert von der Industrie geprägt. Und auch Freizeit, Sport und Unterhaltung werden in Gelsenkirchen großgeschrieben: 1904 wurde hier der bekannte Fußballverein FC Schalke 04 gegründet. Der ARENA PARK Gelsenkirchen, in direkter Nachbarschaft des MLP Business Park Schalke gelegen, ist eine der Hauptattraktionen im Ruhrgebiet. Das Areal rund um die Veltins-Arena, Heimspielstätte des FC Schalke 04, zieht jedes Jahr mehr als drei Millionen Besucher an.
45881 Gelsenkirchen
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Energy Certificate
Year built
2024