Property Data
Prices
Base rent
€4.75
Rental commission
Im Falle einer Anmietung berechnen wir Ihnen ein Maklerhonorar gemäß unserer AGB.
Information
available from
01.02.2026
Areas
Office space
approx. 1,050 m²
Storage area
approx. 11,050 m²
Min. divisible area
approx. 750 m²
Condition and Construction
Condition
well-maintained
Equipment
Ramp
Description
Über 11.000 m² Hallenfläche | 15 m Höhe und 35 Verladetoren | mit eigener PV-Anlage Moderne Logistik- und Lagerimmobilie mit ca. 10.300 m² Hallenfläche, 35 Verladetoren, 750 m² Zwischenlager und 1.050 m² Bürofläche auf einem 24.000m² Grundstück. Mietzins: Hallenfläche: 4,75 EUR/m² Zwischenebene: 2,38 EUR/ m²
Features
- LKW-Zufahrt: großzügig, mit Rangierflächen - Büro-/Verwaltungsfläche: ca. 1.050 m² über drei Etagen - Hallenhöhe: bis zu 15 m - Grundstück: ca. 24.000 m², vollständig erschlossen - Sprinkleranlage: vorhanden, Sprinklergruppe erneuert - LED-Beleuchtung: vollständig in der Verwaltung - Gaszentralheizung (erneuert 2021) - PV-Anlage: vorhanden, Einspeisung ins Stromnetz - Sonnenschutz: Außenjalousien im Bürobereich
Location
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Wallenhorst, direkt vor den Toren Osnabrücks. Die Anbindung an die Autobahn A1 (Osnabrück-Nord) sowie die Nähe zur A30 und A33 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftszentren.
49134 Wallenhorst
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Energy Certificate
Valid until
26.06.2035
Ausstellungsdatum
06/27/2025