Wattenscheid | 750 m² | Außergewöhnliche Bürofläche im Loftstil mit bodentiefen Fenstern

Diese außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 750 m² vereint modernes Arbeiten mit industriellem Charme und einem Hauch von Idylle – und das mitten im traditionsreichen Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die Fläche besticht durch ihren markanten Loftcharakter mit hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und einem offenen Grundriss, der ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Herzstück der Immobilie ist ein weitläufiges Großraumbüro im offenen Loftdesign, das Raum für kreative Prozesse, moderne Teamarbeit oder flexible Arbeitsplatzkonzepte bietet. Ergänzt wird das offene Raumgefühl durch mehrere kleinere, separat nutzbare Räume, die sich ideal als Besprechungszimmer, Rückzugsorte oder Einzelbüros eignen – perfekt für Teams, die eine Kombination aus Kommunikation und Konzentration schätzen. Ein besonderes Highlight ist der außenliegende, idyllisch gestaltete Bereich, der sich hervorragend für Pausen im Grünen, informelle Meetings oder kleine Events eignet. Er verleiht der Fläche eine angenehme Ruhe und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter des Objekts. Ob Agentur, Start-up, Beratungsunternehmen oder kreative Dienstleister – diese Fläche bietet die perfekte Bühne für modernes Arbeiten in einzigartigem Ambiente. 20 Außenstellplätze anmietbar Bis zu vier Garagen anmietbar Gesamtes Gelände ist umzäunt und Videoüberwacht, Objekt ist bei Wachdienst aufgeschaltet 2 vollständig ausgestattete Küchenzeilen vorhanden sehr geringe Nebenkosten von 2,30 EUR /m² inklusive Heizung weitere Freiflächen auf dem Grundstück sind vorhanden

repräsentativer, klimatisierter Konferenzraum im Obergeschoss Glasfaser | CAT 7 Verkabelung Fußbodenheitzung Großraumbüro oder Ausstellung möglich (verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar) Beleuchtung im gesamten Objekt

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