区位十分理想：沿 Viehofer Straße 步行几分钟，即可从埃森现代化的大学城区到达 Limbecker Straße 和 Kettwiger Straße 两条主要购物街。然而，这条街目前的面貌并非由热门时尚品牌和丰富餐饮塑造，而是以平价商店和空置店铺为主。

如今这一局面有望改变。Brockhoff 将老牌企业 Leuchten Kaiser 的物业出售给一位长期业务伙伴，并与买方及一家专业建筑事务所共同制定了物业重新定位方案。这家原灯具店计划改造为一栋现代化公寓楼，提供88套带家具的住房，非常适合希望靠近市中心和大学的学生、教师、年轻管理人员以及埃森单身居民。

Brockhoff相信，Leuchten Kaiser 项目的成功发展将对整条街产生积极带动作用，并致力于主动参与这一进程。Eckhard Brockhoff表示：“我们正在与其他业主交流，并为他们的物业制定未来构想。我们的网络中有许多有投资意愿的买家，他们有兴趣收购并重新定位 Viehofer Straße 的物业。”

Brockhoff团队曾通过 Huyssenallee 的改造，证明整条街道也能够成功焕新。15年多以前，埃森中央车站与热闹的 Rüttenscheid 街区之间空置物业林立。如今，这条昔日的宏伟大道焕发新生，形成了住宅、办公和餐饮相结合的均衡业态。

Eckhard Brockhoff表示：“混合用途是一种成功模式，也适用于 Viehofer Straße。单纯以时尚零售为主的街道模式已经行不通，今后也不会改变。新居民则会带来消费力。他们需要购物，也会使用附近的商业服务。”