Bochum-Innenstadt | ca. 175 - 1.273 m² Bürofläche | Mietzins auf Anfrage

Die ursprünglich als Möbelhaus konzipierte Immobilie wurde 2021/ 2022 zu einem hochwertigen Bürohaus aufwendig umgebaut. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde der Bestand erhalten und energetisch saniert. Nun umfasst das Objekt 2.280 m² freie Nutzfläche mit modernen Open Space Büroflächen auf 3 Etagen verteilt. Die Gebäudefassade wurde durch eine vorgebaute Stahlkonstruktion aufgewertet und bietet zusätzlich attraktive Austrittsflächen. Aufgrund der direkten Lage am Innenstadtring (B 226) ist eine exzellente Sichtbarkeit des Objektes gegeben, die das Stadtbild positiv prägt. Die Kombination aus OpenSpace Büroflächen und kleineren Besprechungsräumen sowie Meeting Points ermöglicht modernes Arbeiten.

ESG Highlights: Top Energiebedarfszahlen, Dachbegrünung, Fahrradstellplätze Die Kühlung sowie die Beheizung der Räumlichkeiten wird über leistungsfähige Splitgeräte erreicht. Das Objekt verfügt zwei Treppenhauskerne, zwei Personenaufzüge und auf jeder Etage befinden sich zwei WC Kerne. Das Erdgeschoss beinhaltet ein Bistro für Mitarbeiter und das Untergeschoss umfasst einen Fahrradkeller mit 56 Stellplätzen. KFZ Stellplätze könnten in der benachbarten, städtischen Tiefgarage angemietet werden.

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