235 m² | Bürofläche in bester Lage zwischen Rüttenscheid und Innenstadt

Das gepflegte und repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich auf der Huyssenallee, einer der attraktivsten Bürolagen Essens zwischen dem Hauptbahnhof und dem gefragten Stadtteil Rüttenscheid. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch den markanten Standort aus, mit bestem Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie Essen. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen Personenaufzug.

– top Lage
– exzellente Sichtbarkeit
– Tiefgaragenstellplätze vorhanden
– sehr gute Anbindung
– helle Räumlichkeiten

4. Obergeschoss:
– EDV-Verkabelung durch Kabelkanäle und Bodentanks
– abgehängte Decke mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
– Bodenbelag: nach Mieterwunsch änderbar
– Teeküche vorhanden
– Sanitär: getrennte Damen und Herren WCs
– Sonnenschutz: teilweise außenliegend, elektrisch

Das Gebäude befindet sich im Südviertel in unmittelbarer Nähe des Aalto-Theaters und mit bestem Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebiets. Der Essener Stadtgarten, sowie das sehr bekannte Sheraton Hotel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Die Lage qualifiziert sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn- sowie S-Bahn Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die A 52 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Insbesondere auch Gäste und Kunden wissen diese zentrale Lage zu schätzen.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.