Bochum-Innenstadt | 400 – 9.100 m² | Neubau in top Lage | Super Ausstattung

Das Objekt besticht durch seine hohe Flächeneffizienz. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über attraktive Eingangsbereiche und ausreichend PKW-Stellplätze. Die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung wird durch Stehleuchten sichergestellt. Den Mietern stehen diverse Terrassenflächen zur Verfügung, was eine erholsame Pausengestaltung ermöglicht. Die Außengestaltung des Objekts ist einladend und hochwertig. Das Bürogebäude besitzt Photovoltaikanlagen auf dem Dach ein Wärmeschutz nach aktuellen Energiesparrichtlinien.

• Sehr gute Anbindung
• Repräsentative und gehobene Büroflächen
• Personenaufzüge
• Barrierefreiheit
• Flexibilität der Grundrissgestaltung
• Ausreichend Stellplätze + E-Ladestationen

– flexible Büroraumkonzepte
– Einladende Außengestaltung und Terrassenflächen
– hochwertige Fassadenkonstruktion mit natürlicher Belüftung
– Lichte Raumhöhe ca. 3,10 m (Normalgeschoss), ca. 3,35 m im EG und DG
– attraktive Eingangsbereiche
– Hohlraumböden in den Büros mit Bodentanks
– Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit Stehleuchten
– hochwertiger Teppichboden
– Natursteinbelag in Allgemein- und Empfangsbereichen
– Wärmeschutz nach aktueller EnergieEinsparVerordnung
– Zertifizierung nach LEED-Gold (Green Building)
– Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen
– effizientes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem
– Betonkerntemperierung (Kühlen und Heizen)
– Unterstützende Be- und Lüftung
– Stahlbetondecken, Deckenlast 5 KN/m²
– schallgeschützte und öffenbare Fenster
– außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen Bochums, am Rande der Innenstadt gelegen. Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt und in wenigen Gehminuten ist man bereits im Zentrum der Bochumer Innenstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreicht man bereits in einigen Sekunden, da sich die Haltestellen der U-Bahn und der Busse direkt am Grundstück befinden. Das Objekt ist an der Ost-West-Verbindungsstraße gelegen und dementsprechend lassen sich umliegende Hotels und auch die Universität mühelos erreichen. Die A40 und die A448, die beide durch das gesamte Ruhrgebiet führen, erreicht man in ca. 8 Minuten Fahrzeit.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.