Bochum-Innenstadt | ca. 700 – 2.300 m² Bürofläche | Mietzins auf Anfrage

Die ursprünglich als Möbelhaus konzipierte Immobilie wurde 2021/ 2022 zu einem hochwertigen Bürohaus aufwendig umgebaut. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde der Bestand erhalten und energetisch saniert. Nun umfasst das Objekt 2.280 m² freie Nutzfläche mit modernen Open Space Büroflächen auf 3 Etagen verteilt. Die Gebäudefassade wurde durch eine vorgebaute Stahlkonstruktion aufgewertet und bietet zusätzlich attraktive Austrittsflächen.
Aufgrund der direkten Lage am Innenstadtring (B 226) ist eine exzellente Sichtbarkeit des Objektes gegeben, die das Stadtbild positiv prägt.
Die Kombination aus OpenSpace Büroflächen und kleineren Besprechungsräumen sowie Meeting Points ermöglicht modernes Arbeiten.

ESG Highlights:
Top Energiebedarfszahlen,
Dachbegrünung,
Fahrradstellplätze

Die Kühlung sowie die Beheizung der Räumlichkeiten wird über leistungsfähige Splitgeräte erreicht. Das Objekt verfügt zwei Treppenhauskerne, zwei Personenaufzüge und auf jeder Etage befinden sich zwei WC Kerne. Das Erdgeschoss beinhaltet ein Bistro für Mitarbeiter und das Untergeschoss umfasst
einen Fahrradkeller mit 56 Stellplätzen. KFZ Stellplätze könnten in der benachbarten, städtischen Tiefgarage angemietet werden.

Bochum, die attraktive Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, mit ca 371 000 Einwohnern, übernimmt als eines von vier Oberzentren eine wichtige Funktion innerhalb der Metropole Ruhr, die rund 5 1 Millionen Einwohner umfasst. Die zentrale Lage Bochums bietet neben der infrastrukturellen Anbindung, eine wichtige Voraussetzung für die Wettbewerbsfähigkeit des Standortes. In einem Umkreis von 50 km leben 6 Millionen Menschen Die Stadt Bochum gilt als
wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des mittleren Ruhrgebiets und ist bekannt als ein wichtiger überregionaler Bildungsstandort.
Das Büroobjekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in zentraler Lage. In nur 2 Minuten sind sowohl Bus-, U-Bahn- als auch S-Bahn-Stationen fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Der Hauptbahnhof Bochum ist in 13 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt liegt nur 6 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das regionale und überregionale Straßennetz. Für internationale Geschäftsreisen ist der Flughafen Dortmund in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Außerdem ist die belebte Fußgängerzone Kortumstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur 3 Minuten entfernt, was den Standort auch für Mitarbeiter besonders attraktiv macht.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.