Citykern | 172 m² | Mietpreis auf Anfrage

Das freistehende markante Büroobjekt, welches sich im Laufe der Jahre als beliebtes Ärztehaus in zentraler Lage entwickelt hat, wurde Ende der 70er Jahre errichtet. Ausreichend Stellplätze befinden sich auf einem öffentlichen Stellplatz direkt neben dem Objekt bzw. auf dem Seitenstreifen vor dem Objekt. Die Fläche, welche sich im 4. OG. des Gebäudes befindet, erreichen Sie bequem mit dem großzügigen Aufzug. Der Zugang ist folglich auch barrierefrei möglich. Somit eigenen sich die Flächen hervorragend für Ärzte mit Patientenverkehr. Eine Anmietung könnte nach Vereinbarung erfolgen.

Die Penthousefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand über einen Sonnenschutz (innenliegend und zu allen Seiten) und abgehangene Akustikdecken. Insgesamt sind die Räume sehr hell und ansprechend. Sollten Sie als zukünftiger Mieter besondere Renovierungs- bzw. Umbauwünsche haben, so stehen die Vermieter dem offen gegenüber. Gerne werden diese hier auf Ihre speziellen Wünsche eingehen, sodass die Fläche am Ende perfekt zu Ihrem Raumprogram passt. Sowohl Zellenbüros als auch Großraumbüros können problemlos dargestellt werden, da die Wände überwiegend aus Rigips sind. Die Flächen verfügen über getrennte Damen- und Herren-WC’s sowie eine Dusche. Von der eigenen dachterrasse aus genießen Sie einen TRAUMBLICK über das RUHRGEBIET.

Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand. Auf Mieterwunsch können die Flächen jedoch auch zu etwas höheren Konditionen im renovierten Zustand übernommen werden.

Das Objekt befindet sich direkt am neuen HBF Bottrop. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt lediglich 4 Minuten. Die Lage ist folglich sehr zentral. Das Südring Center ist fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Ferner besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Busvlinie 186 sowie ein Nachtexpress verkehren regelmäßig zwischen Bottrop und Essen-Borbeck, Schönebeck, Altendorf, ab der Haltestelle „Bahnhofstraße“. Die S9 verbindet den Standort zudem mit Haltern am See bzw. Essen und Wuppertal.

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

Mietfläche 2 – 172 m²

Energiebedarfsausweis vom 02.09.2011
gültig bis: 01.09.2021
Strom Mix: 0,1 kWh/(m².a)
Strom (Hilfsenergie): 36,5 kWh/(m².a)
Heizung: 234,7 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: fossile Energie

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.