Citykern | 471 – 2.362 m² | Mietzins auf Anfrage

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahre 1910 besticht durch seine attraktive Sandsteinfassade. Das Objekt wurde 2002 umfangreich modernisiert und bietet eine hervorragende Verbindung zwischen Alt und Neu.

– 5-geschossiges Gebäude in zentraler Lage
– 65 PKW-Stellplätze im Innenhof vorhanden
– zusätzliche Archivflächen im Kellergeschoss

Die Flächen bieten Ihnen:

– einen ebenerdigen Zugang
– ein zentrales Treppenhaus mit einem Personen- und Lastenaufzug zur
Erschließung der einzelnen Mietbereiche
– strapazierfähigen Teppichboden
– Rasterleuchten
– Verkabelung: CAT-5 über Fensterbankkanäle
– Teeküche
– Sanitärbereiche in jedem Mietbereich
– abgehängte Decken mit Beleuchtung
– flexible Raumaufteilung
– innenliegender Sonnenschutz
– Kühlung vorhanden
– Heizung: Fernwärme
– umzäunter Innenhof mit Schrankenanlage

Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, denn sie befindet sich in exponierter Lage inmitten des Essener Bankenviertel mit Anschluss an die Fußgängerzone und vis-a-vis zum Grillo-Theater und zur Theater-Passage. Die Autobahn A 40 ist in 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Autobahnen A 42 und A 52, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließen, können über die nahe gelegene B 224 jeweils in 10 Minuten erreicht werden. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichen.

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EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 28.04.2014
gültig bis: 27.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 54,2 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 176,5 kWh/(m²a)
Baujahr: 1932

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.