Exklusiv über Brockhoff | ca. 1.216 – 1.664 m² Büro | bis zu 3.200 m² Halle zusätzlich anmietbar

Das Bürogebäude verfügt über vier Geschosse und besticht durch seine sehr gut aufgeteilten Büroetagen. Das lichtdurchflutete Treppenhaus bietet den entsprechenden Zugang zu den Flächen. Besonders hervorzuheben ist die große Lagerfläche im ausgebauten Kellergeschoss, sowie die Möglichkeit eine ganze Halle dazuzumieten. Des Weiteren bietet das Objekt ausreichend Stellplätze.

– optional Hallenfläche dazumieten: 2.725 – 3.219 m²
– Personenaufzug
– verkehrsgünstige Lage
– ausreichend Stellplätze vorhanden

Büro:
EDV-Verkabelung: über Brüstungskanäle sowie Bodentanks
Bodenbelag: Teppichboden
Sonnenschutz: innenliegend
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten

Halle:
Andienung: 1 Rampe & 2 Tore
Höhe: ca. 6,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit: ca. 5.000,00 kg/m²
Lichtbänder: Lichtkuppeln, Licht & Fensterbänder
24 Std. Nutzung möglich

Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Westviertel, ca. 1,2 km westlich des Stadtzentrums, in einem durch Gewerbe- und Industriebauten geprägten Umfeld.

Die Autobahnen A 40, A 42 sowie A 52 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Hans-Böckler-Straße, Frohnhauser Straße und Altendorfer Straße ausgezeichnet. Auch die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.