Exklusiv über Brockhoff | ca. 357 m² | kernsaniert nach Ihren Wünschen

In zentraler Lage von Essen bietet diese Büro- bzw. Praxisfläche die ideale Grundlage für moderne und maßgeschneiderte Arbeitswelten. Die Fläche ist derzeit vollständig entkernt und wird im Zuge einer umfassenden Kernsanierung individuell nach den Vorstellungen und Anforderungen des künftigen Mieters ausgebaut.

Ob großzügige Open-Space-Lösung, klassisch aufgeteilte Büroräume oder spezifisch zugeschnittene Praxisstrukturen – hier entsteht eine Fläche, die sich exakt an Ihren Bedürfnissen orientiert. Der Ausbau erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, wodurch maximale Flexibilität in der Planung und Umsetzung garantiert ist.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Praxen, die eine moderne Fläche mit Entwicklungspotenzial und Gestaltungsspielraum suchen. Profitieren Sie von einer repräsentativen Adresse und der Möglichkeit, Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Essen, direkt im Stadtteil Stadtkern. Der Essener Hauptbahnhof ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Die Anbindung an die A40 (Auffahrt Essen-Frillendorf) ist in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30–35 Minuten erreichbar, was die Lage auch überregional attraktiv macht.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.