Exklusiv über Brockhoff | Citykern | 400 – 3.200 m² | Mietzins auf Anfrage

Dieses Objekt befindet sich direkt in der belebten Essener Innenstadt.Aufgrund der Ecklage und der modernen Architektur und Fassadengestaltung ist dieses Objekt ein absoluter Eye-Catcher in der Fußgängerzone. Die ehemals als Verkaufsfläche genutzte Liegenschaft wird ab dem 1. Obergeschoss für eine Büronutzung umgestaltet und die Flächen bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten.( Open-Space / Zellenstruktur).

– Alleinstellungsmerkmal durch markante Ecklage
– gute Werbemöglichkeiten

Die vakanten Flächen, welche bisher als Verkaufsflächen dienten, werden zu Büroflächen umgestaltet und können individuell genutzt werden. Somit ist eine Großraumbüro- oder Zellenstrukturlösung hervorragend umsetzbar.

– Personenaufzug
– getrennte Sanitäranlagen

Das Objekt befindet sich im Herzen der Essener Innenstadt an der Limbecker Straße inmitten der Fußgängerzone. Insofern ist die klassische Infrastruktur der Innenstadt vorhanden: U Bahn, Hauptbahnhof, Parkhäuser, Tiefgaragen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationen. Darüber hinaus ist die Autobahn A 40 in ca. 5 Auto Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Einkaufszentrum „Limbecker Platz“.

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EnEV:

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.