Gewerbegebiet Ernestine | ca. 95 – 665 m² Bürofläche zzgl. 202 m² Hallenfläche | 8,90 EUR

• Das Büroobjekt mit angrenzender Halle bietet auf drei Etagen schöne und flexible Flächen. Jede Etage ist in zwei Einheiten unterteilt, wobei im Erdgeschoss nur die linke Einheit verfügbar ist. Besonders hervorzuheben sind die Einheiten im 2. Obergeschoss, die jeweils über eine großzügige Dachterrasse verfügen – ideal für entspannte Pausen oder als zusätzlicher Arbeitsbereich im Freien. Das Objekt bietet eine hervorragende Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die sowohl viel Raum als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre suchen.
• Großzügige Terrassenflächen
• jede Einheit verfügt über eine eigene Teeküche und WC-Anlagen
• sehr gute Verbindung an ÖPNV, Autobahn und Bahnhof
• ausreichend Stellplätze vorhanden
• barrierearm
• außenliegender Sonnenschutz
• Gasheizung
• Rolltor
• Fassade wird aufgewertet durch einen neuen Anstrich

– Personenaufzug
– Gasheizung
– Dachterrasse
– bis zu 15 Stellplätze
– Teeküche in jeder Einheit
– teilweise klimatisiert
– Teppichboden
– außenliegender Sonnenschutz
– Rolltor
– Fassade wird aufgewertet durch einen neuen Anstrich

Die Bürofläche in Essen ist gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle „Manderscheidstraße“ ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A52 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Essener Hauptbahnhof liegt etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt, und der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.