Gewerbepark M1 | 180 m² | 9,00 EUR

Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige Architektur mit funktionalen Schnitten und hellen Büros aus. Zusätzlich bietet die Gestaltung des Treppenhauses ein angenehmes Entrée. Besonderer Wert wird auf eine ausgewogene Mieterstruktur und ein angenehmes Miteinander gelegt.

Das Objekt besteht aus 6 gegenwärtig getrennten Einheiten mit jeweils eigener Infrastruktur.

Schauen Sie sich die Fläche an und lassen Sie sich von der Wohlfühlatmosphäre überzeugen!

In der Teileinheit befinden sich 5 Büros (davon 2 zusammengelegt), Empfangsbereich, Küche, getrennte WCs, sowie ein Server- und Kopierraum, welcher auch als Archiv genutzt werden kann. Somit bietet die Teileinheit je nach Intensität der Nutzung Platz für 5 bis 15 Büroarbeitsplätze zzgl. Besprechungsraum. Der derzeitige Mieter hat 7 Arbeitsplätze eingerichtet.

Die Büros bieten durchgängig tiefe Fenster, sind mit weißer Tapete versehen und mit dunklem Laminat ausgelegt. Die Flure, Küchen, Serverräume und Badezimmer sind jeweils gefliest.

Der Flur, der Empfangsbereich, die Küche, Serverraum, sowie das Treppenhaus sind mit einer Steinzeugfliese versehen. Das Treppenhaus ist farblich frisch gestaltet.

Die Datenverkabelung (CAT-5) ist bereits in jeder Einheit installiert, sodass die Büroflächen nach Montage der Schreibtische und Einbau Ihrer IT-Systeme sofort einsatzbereit sind. Eine Klimatisierung lässt sich in Form von Monoblock-Geräten nachrüsten.

Das Objekt befindet sich im M1-Gewerbepark an der Bottroper Straße in sehr verkehrsgünstiger Lage. Das Umfeld in dem jungen attraktiven Gewerbepark ist durch viele Neubauten und moderne Architektur geprägt. Die B 224 Gladbecker Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 40 und A 52 im Süden sowie die Autobahnen A 2, A 31 und A 42 im Norden können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Des Weiteren ist die Anbindung an das ÖPNV-Netz in direkter Nähe des Objektes. Der Hauptbahnhof ist mit den U-Bahnen U 11 und U 18 in 6 Minuten sowie mit den Buslinien 166, 196 und SB 16 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.