Grüne Mitte | 305 m² |Top moderne Bürofläche in zentraler Lage!

Diese moderne und barrierefreie Immobilie besteht aus sieben oberirdischen Geschossen und besticht durch seine helle Fassadengestaltung und die großzügig eingesetzten Fensterbänder. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage, die die Möglichkeit bietet, PKW-Stellplätze anzumieten. Die vakante Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und ist barrierefrei über den Personenaufzug oder das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

– attraktive Fassadengestaltung
– optimale Lage
– moderne Flächen
– barrierefrei

– Bodenbelag: Teppich
– EDV-Verkbaelung: Cat-7-Verkabelung über Bodentanks
– Betonkernaktivierung
– Be- und Entlüftungsanlage
– Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
– Teeküchenanschlüsse
– getrennte Sanitäranlagen
– Serverschrank + Patchfelder vorhanden
– Beleuchtung über Stehleuchten

Das Objekt befindet sich nahe der Essener Innenstadt, direkt am Berliner Platz, mit samt den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Limbecker Straße. Von hier aus besteht über dem Berliner Platz sowie dem Porscheplatz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Außerdem ist der Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Einkaufszentrum Limbecker Platz, das Ende 2009 eröffnet wurde.

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EnEV:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 07.12.2011
gültig bis: 06.12.2021
wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme KW, Strom-Mix
Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 184 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.